Mollenakker 1, Houten
161 m²
232 m² perceel
6 kamers
€ 780.000
Hoog in de markt
Nieuw
Hazenakker 4 3994 EJ Houten
€ 655.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 635.000 -
702.000
Wonen
136 m2
Perceel
180 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ligging is werkelijk fantastisch, direct aan het park met waterpartij, waarmee er ook gelijk een bijzonder fraai en weids uitzicht is.
Kenmerkend zijn de mooie lichtinval in alle riante ruimtes en de diverse buitenruimten, waaronder aan voor- als achterzijde terrassen. Zowel 's ochtends als 's avonds keuze uit zon of schaduw op een fijn, groot terras.
Ook het souterrain is praktisch met inpandige riante garage en berging.
Kenmerkend voor de woning zijn de uiterst ruime en lichte ruimtes. De 2 slaapkamers waren voorheen 3 mooie slaapkamers. De afwerking is neutraal en modern.
De directe omgeving is ruim van opzet, erg groen en bijzonder kindvriendelijk, met veel speelveldjes in de directe omgeving. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden liggen vlakbij.
Vanaf de Hazenakker zijn alle directe voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkelcentrum De Dikke Boom met bakker, supermarkt en uitstekende slager. Ook Het Rond - het gezellige centrum van Houten - is vlakbij. Hier vind je winkels, een NS station en verschillende restaurantjes. Op Het Rond ook bioscoop "Cinelounge", de bibliotheek en theater "Aan de Slinger".
Fiets je iets verder dan kom je in het sfeervolle Oude Dorp of in buitengebied Nieuw Wulven. In dit buitengebied is veel vertier voor kinderen maar ook voor volwassenen is het een heerlijke plek om te sporten of gewoon een rondje te wandelen.
Indeling
Souterrain:
inpandige uitermate riante garage met toegang tot een grote berging.
Bel etage:
entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met open haard en schuifpui naar het royale terras aan het park gelegen. Het terras heeft een ruimtelijke zit en een eigen open haard en vooral een werkelijk fantastisch uitzicht over het groen en de waterpartij.
Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd waar Bulthaup keuken met kookeiland is geplaatst in een neutrale kleurstelling en voorzien van apparatuur.
Ook vanuit deze ruimte weer een schuifpui naar een groot terras. Dit terras is een bijzonder fijn en riante plek waar heerlijk getafeld kan worden en genoten kan worden van de zon.
De woonkamer en woonkeuken zijn half open, waardoor een zee van licht de woning binnen komt.
De hele benedenverdieping is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
grote overloop met hoog plafond, toegang tot een 3e balkon, vaste kast met technische ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger., CV apparatuur en MV unit, voorkamer met vaste kastenwand, ruime achterkamer (voorheen 2 ruime kamers) met balkon.
badkamer met ligbad, 2 wastafels en douche. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje.
2e verdieping:
zolderberging welke middels een vlizotrap bereikbaar is.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1990;
* Direct aan het park gelegen, met vrij uitzicht en veel privacy;
* Er is een voortuin en er zijn 2 terrassen op de leefetage, en 2 balkons op de slaapverdieping;
* Het dak is extra geïsoleerd en de pannen zijn vervangen (2024);
* Badkamer renovatie (2024);
* Nieuwe cv ketel geplaatst (dec 2023);
* Oplevering: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 655.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.816
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 651 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hazenakker 4 in Houten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 635.000 -
702.000
+8.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 655.000
€ 4.816/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hazenakker 4 in Houten ligt tussen de 635.000 en 702.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 655.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hazenakker 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hazenakker 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 655.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hazenakker 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hazenakker 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 2,22 km |
| Snelweg afrit | 2,96 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.537
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hazenakker 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazenakker 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazenakker 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hazenakker 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus