Klompenmakersgilde 7, Houten
177 m²
367 m² perceel
5 kamers
€ 799.000
Laag in de markt
Verkocht in dec. 2023
Bovencamp 65 3992 RX Houten
€ 845.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 885.000 -
998.000
Wonen
197 m2
Perceel
358 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
100% THUIS in deze perfect onderhouden, uitgebouwde zeer luxe geschakelde woning met inpandige garage/berging, parkeren voor de garage en een heerlijk grote en vrij gelegen onder architectuur aangelegde achtertuin op het ZW. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een hybride warmtepomp met c.v. ketel, 12 zonnepanelen (2019) plus 4 airco’s in woonkamer en 3 slaapkamers.
Comfort met lage energiekosten.
Kenmerkend voor de woning is de mooie brede en uitgebouwde woonkamer met een prachtig zicht over de fraai aangelegde achtertuin. Dit geeft een gevoel van vrijheid en ruimte. Dat in combinatie met de nabijheid van alle voorzieningen.
Ook op de 1e etage is door de opbouw extra ruimte waardoor een bijzonder ruime slaapkamer is gerealiseerd met een vaste kastenwand.
De woning is modern en perfect onderhouden. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen in een neutrale uitvoering. Een perfecte basis, passend bij veel stijlen.
Verder is de woning logisch ingedeeld en is er op de begane grond extra veel ruimte met een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin en een kantoor/studeerkamer. Tevens is er nog een mogelijkheid om een extra kamer/slaapkamer en badkamer te creëren in de zijtuin (bouwtekening beschikbaar).
Alle ruimtes zijn van een fors formaat met een prettige lichtinval.
Bijzonder praktisch is de parkeermogelijkheid voor de garage die binnendoor te bereiken is.
Het plekje is echt uniek, direct aan het Imkerspark. Op één van de meest bijzondere plekjes in Houten noord.
Uitzicht over een groene oase waar je vanuit de tuin zo in loopt. Om de hoek de recreatievijver "Imkersplas" met strandje, de kinderboerderij en speeltuin. Een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien en voor ouders een mooie rustige omgeving met alles in de buurt.
Denk hierbij aan: een buurtsuper, scholen, kinderdagverblijven, speelveldjes, winkels en sportgelegenheden. Ook loop je zo naar de buitengebieden richting het Amsterdam- Rijnkanaal of het mooie wandelgebied in Nieuw Wulven.
Binnen 5 minuten fiets je naar het gezellige pittoreske Oude Dorp met verschillende restaurants, leuke cafés, een supermarkt en diverse andere winkels.
Winkelcentrum Het Rond biedt naast het NS-station nog meer horeca en winkels, maar ook een theater en de bioscoop.
Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijke buitengebied brengt je naar Utrecht binnenstad of het Sciencepark met o.a. universiteit, UMC en de HU.
Snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
De woning:
Voortuin, garage/berging.
Indeling
Begane grond:
Entree middels de uiterst riante hal met een licht trappenhuis met een luxe afwerking naar de 1e etage, meterkast met volledig vervangen groepenkast (2021), modern ingerichte toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, afgesloten garderobe ruimte, grote bijkeuken met toegang naar de achtertuin. In deze ruimte is de wasmachine en droger gesitueerd, alsmede ruimte voor extra koel- en/of vrieskast. De ruime garage is toegankelijk vanuit de bijkeuken en heeft toegang tot de voortuin,
Verrassend ruime woonkeuken met kookeiland en een heerlijk lichte plek waar de eetkamertafel staat en waar je een prachtig uitzicht hebt op de tuin.
De living is wederom mooi en ruim opgezet, heeft een sfeervolle gashaard en ook prachtig uitzicht over de tuin en de groene omgeving.
Openslaande deuren naar de tuin van waaruit je zo het park in loopt. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie, robotmaaier en fraai verlichtingsplan. Op meerdere plekken een fijn terras. Op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of desgewenst in de schaduw. De ligging aan het park zorgt voor veel privacy. In de zijtuin is in 2021 een fraai tuinhuis/schuur voor tuingereedschappen en tuinstoelen geplaatst.
Aan de voorzijde de kantoor/werkruimte welke middels en-suite glazen schuifdeuren wordt gescheiden van de leefruimte.
1e etage:
Ruime overloop, separate toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, riante slaapkamer boven de uitbouw met airco en vaste kastenwand, nog een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en airco én een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand.
2e etage:
Riante zolder met een hoge nok en een vliering, opstelling van mechanische ventilatie unit, (2022) cv ketel met hybride warmtepomp (beiden 2023).
Slaapkamer met dakkapel en wastafel, slaapkamer achterzijde met airco, voorzien van elektrisch rolluik, toegang tot zonnig dakterras en wederom een prachtig uitzicht over het Imkerspark.
Vliering met bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 196.6m²;
- Verwarming d.m.v. Remeha Hybride warmtepomp (2023) en Remeha Tzerra CW5 cv ketel (2023);
- 4 kamers waaronder de woonkamer zijn voorzien van airco’s die kunnen koelen en verwarmen;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Slaapkamers achterzijde voorzien van 4 elektrische afstandbedienbare en lichtdichte Roma rolluiken;
slaapkamer voorzijde van 2 handbediende rolluiken, woonkamer voorzien van elektrische zonneschermen en
elektrische screens;
- Parkeermogelijkheid voor de garage/berging;
- Garage/berging;
- Begane grond en 1e verdieping volledig voorzien van HR++ glas, 2e verdieping voorzien van thermopane glas;
- Fraai aangelegde ruime tuin(2021) met beregeningsinstallatie, robotmaaier en verlichting;
- Prachtige vrije ligging direct aan het Imkerspark;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 885.000 - 998.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 358 m2
- Inhoud 778 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bovencamp 65 in Houten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 885.000 -
998.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 845.000
€ 4.289/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bovencamp 65 in Houten ligt tussen de 885.000 en 998.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 845.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bovencamp 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Herenweg 15
Houten
63%
141 m²
-56 m²
642 m²
+284 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bovencamp 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-12-2023
Verkocht
geboden
€ 845.000
Door makelaar
12-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bovencamp 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bovencamp 65 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,57 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.094
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bovencamp 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovencamp 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovencamp 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bovencamp 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus