Huispedia
129 m2 wonen
203 m2 perceel
5 kamers
A

Scherpencamp 1

129 m²
203 m²
5 kamers
A
3992 RB Houten
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.953/m²
Vraagprijs per m²
€ 675K – 748K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime hoekwoning aan de Scherpencamp combineert comfortabel wonen met een relaxte, groene omgeving, perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die nét wat meer ruimte willen. Wat deze woning meteen bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Je kijkt uit over een brede groenstrook, wat zorgt voor veel privacy én een heerlijk ruimtelijk gevoel. Tegelijkertijd ligt de supermarkt praktisch om de hoek, dus even snel boodschappen doen is zo gedaan. Ook buiten de deur zit je hier goed. Op korte afstand vind je het Imkerspark en een leuke kinderboerderij, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een ontspannen middag in het groen. De wijk zelf is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk, met genoeg plekken om te spelen of te chillen.
Werk je in of rondom Utrecht? Dan zit je hier perfect. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent naar de stad of andere bestemmingen. En ook het openbaar vervoer (bus of trein) is makkelijk
te bereiken. Zo combineer je de rust van een woonwijk met de dynamiek van de stad binnen bereik.
De hoekligging zorgt voor extra licht in huis én meer ruimte rondom de woning. Of je nu droomt van een fijne tuin, een plek om met vrienden te borrelen of gewoon wat extra vrijheid, hier kan het allemaal.
Kortom: een perfect in balans zijnde lichte en ruime woning op een fijne plek, met veel groen, voorzieningen en goede bereikbaarheid.
Indeling: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in een ruime, lichte hal die direct een fijne eerste indruk geeft. Hier vind je het moderne toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte
woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht en comfort samenkomen. De warme parketvloer zorgt voor een sfeervolle basis, terwijl de grote kunststof schuifpui en de aparte loopdeur zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin op het zuiden. Op zonnige dagen zet je alles open en haal je buiten echt naar binnen, perfect voor lange zomeravonden of een relaxte zondag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die van de woonkamer deels gescheiden is door een gezellige bar. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en voorzien van
diverse inbouwapparatuur en een No Frost-koelkast (2022). Het granieten aanrechtblad geeft het geheel een luxe uitstraling en biedt volop werkruimte voor kookliefhebbers.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer, perfect als master-bedroom, ligt aan de voorzijde en is ruim en licht. De badkamer is in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt. Hier geniet je van een compleet en stijlvol geheel met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. De strakke, eigentijdse kleurstelling zorgt voor een rustige sfeer, een plek om echt even te ontspannen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-ketel (2024) en de wasmachine, met daarnaast volop praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling blijft het geheel overzichtelijk en functioneel. Verder is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer met eveneens extra opbergruimte en een (kleding)kast.
De drie extra dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken deze verdieping tot een prettige, volwaardige woonlaag.
Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig met vrienden wilt eten, hier kan het allemaal. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Extra’s:
De woning is bovendien voorzien van 14 zonnepanelen, een waterontharder en een kunststof schuifpui (2023). Zowel de vloer als de muren zijn gesoleerd, wat dit huis een energielabel A oplevert. Dit draagt niet alleen bij aan extra comfort, maar ook aan lagere energielasten en duurzaamheid.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 675.000 - 748.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
451 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · De Keizer makelaars Houten
    Verkocht
    € 639.000
  2. 24-04-2026 · De Keizer makelaars Houten
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 675.000 – 748.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.504/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Scherpencamp 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Dorscamp 11 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Nedercamp 26 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18450
€
Hypotheeksom € 710000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 562.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scherpencamp 1

De WOZ-waarde van Scherpencamp 1 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scherpencamp en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Scherpencamp 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Houten 2.2 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 3.64 km · Treinstation
  • Houten Castellum 3.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scherpencamp 1 in Houten ligt tussen de 675.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scherpencamp. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scherpencamp 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.