Valkeniersborch 26 3992 CK Houten
Al 29 jaar wonen we hier met heel veel plezier. Het uitzicht aan de voorzijde is voor een Vinex woning zeldzaam vrij en mooi. Spelende kinderen in het park. Wandelende mensen, fietsers door het park. Er is altijd beweging die de aandacht trekt.
De woning is op de hoek van een blok van 9 woningen. Er wonen in deze 9 woningen nu nog 3 oorspronkelijke kopers, dat onderstreept het woonplezier. De sfeer in de buurt is uitstekend.
Een buurtsuper (wel de lusten, niet de last van de bevoorrading) is op 100 meter afstand. Een basisschool is net zo dichtbij.
Door de grote ramen is de woning erg licht. Op de begane grond ligt een massief eiken parketvloer, geborsteld en geolied met delen in drie breedtes met vellingkant. Twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat. De derde heeft vloerbedekking. Op de tweede verdieping is een slaapkamer voorzien van vloerbedekking en de andere van linoleum.
De berging is vergroot van 6 naar 12 m2. Alle buitendeuren op de begane grond zijn voorzien van dezelfde sloten met kerntrekbeveiliging.
In de keuken zijn twee perilex aansluitingen voor kookplaat en oven. Ook zijn er aparte groepen voor close-in boiler, vaatwasmachine en wasmachine. Alle kamers zijn voorzien van netwerkbekabeling die op de begane grond samenkomt in de meterkast en de overige verdiepingen komen samen in de technische ruimte waar ook de CV ketel en de wasmachine zich bevindt.
De tuin heeft twee terrassen met echte oude straatklinkers. Ook onder de carport zijn (grotere) oude straatklinkers gebruikt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 642.000 - 710.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Woonoppervlakte 154 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 108m2 (op het noord-oosten)
- Bergruimte Berging aangebouwd (12m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkeniersborch 26 in Houten
Realistische vraagprijs mei 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Valkeniersborch 26 in Houten ligt tussen de 642.000 en 710.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkeniersborch 26.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkeniersborch 26 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,10 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,67 km |
Snelweg afrit | 1,48 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,13 km |
Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken