3991 PV Houten · Bijgewerkt op 1 november 2026
246 m² wonen · 613 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 2002 · Energielabel A
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.372.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Beukenhout in Houten ligt deze prachtige en royale villa. Beukenhout 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 613 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Beukenhout 1 is gelegen in de gezellige buurt Houten Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Beukenhout 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Beukenhout 1 is 1.252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenhout en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenhout 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beukenhout 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2024
€ 1.285.000
Dennenhout 7
218 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.395.000
Cascademuur 11
212 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 1.075.000
Beukenhout 82
181 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 1.200.000
Smeltwater 1
207 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 1.250.000
Parkhout 9
269 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.195.000
Leedijkerho. 12
206 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.795.000
Richterserf 12
243 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.150.000
Buiswater 34
176 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Sneeuwwater 8
226 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 1.000.000
IJswater 2
191 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Beukenhout 1 op € 1.372.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beukenhout 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)