3991 KA Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Heemraadserf in Houten ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Heemraadserf 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.9% kleiner dan het gemiddelde.
Heemraadserf 12 is gelegen in de fijne buurt Houten Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heemraadserf 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Heemraadserf 12 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemraadserf en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heemraadserf 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heemraadserf 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 739.000
Fonteinwater 87
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Mineraalwat. 12
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Eburonenpoo. 20
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Kristalwater 42
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 550.000
Watermolen 16
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 615.000
Hyacintentu. 10
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 650.000
Fossa Itali. 116
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Zomerpolder 7
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Frankenpoort 30
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Prins Wille. 40
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Heemraadserf 12 nu tussen € 770.000 en € 894.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heemraadserf 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
