![Klompenmakersgilde 7](https://img.huispedia.nl/public/3994/xb/7/id_4222502_881718629318_thumb.jpg?t=1718629770)
Onder bod
Rijnpolder 25 3991 HR Houten
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 641.000 -
691.000
Wonen
145 m2
Perceel
115 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is een degelijk gebouwde hoek(eind)woning met een fraaie uitstraling, de combinatie van kleuren in het metselwerk, de kapconstructie en overstekken geven de woning een karaktervol beeld. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en zijn er 15 zonnepanelen aanwezig, ideaal voor een lage energie rekening.
En daarbij gelegen op een mooie plek in een populaire wijk de Polders. In een rustige woonwijk met veel ruimte rondom, meer dan voldoende ruimte om te parkeren naast de deur en dan ook nog eens een groot speelveld voor de deur! Heerlijk voor gezinnen met kleine en grote kinderen! Alles bij elkaar maakt een bijzonder ruimtelijk gevoel. Park Schoneveld, Castellum met winkels en NS-station, scholen, alles vinden we op loopafstand.
Indeling Begane grond:
Je komt binnen in een fijne hal met genoeg ruimte. Als eerste tref je de meterkast, vervolgens het luxe toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komen we via zo'n fraaie stalen deur in de woonkamer. Een tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Een luxe keuken (2020) met een meubel in een rechte dubbele wandopstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De begane grond is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Als je boven komt sta je als eerste op de overloop. Hier heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en een kleinere kamer. De slaapkamer aan de achterkant is over de volle breedte van de woning. De badkamer is eveneens luxe gerenoveerd en compleet voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een vaste wastafel. Deze hele etage is voorzien van glad gestucte wanden en plafond en een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Een compleet ingedeelde verdieping met toegang tot een vliering vanaf de overloop, een riante L-vormige slaapkamer van maar liefst 20 m² aan de achterzijde en een 2e kamer aan de voorzijde is ingericht als speelkamer met vide en afgeschermde ruimte voor de wasmachine, droger en c.v.-installatie, hier is recent nog een 2e badkamer met douche en wastafel gerealiseerd.
Al met al een zeer luxe, recent verbouwde complete gezinswoning op een heerlijke plek! Bel ons snel voor een afspraak!
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.655
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 552 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (7m2)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- HOUTEN H 2683
- Oppervlakte 115m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnpolder 25 in Houten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 641.000 -
691.000
+8.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.655/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnpolder 25 in Houten ligt tussen de 641.000 en 691.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnpolder 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnpolder 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2020
Verkocht
05-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnpolder 25 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,79 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 1,51 km |
Snelweg afrit | 3,48 km |
Supermarkt | 1,45 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,40 km |
Voortgezetonderwijs | 2,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.804
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnpolder 25.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus