In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Geiserwater 7 3991 HK Houten

123 m²
wonen
125 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2006
Bouwjaar
€ 628.000 – 730.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.837/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Om maar gelijk met de deur in huis te vallen; wat heeft dit huis je veel te bieden! En dan hebben wij het niet alleen over het aantal vierkante meters, de fraaie ligging en het moderne afwerkingsniveau!

Je hebt nu de ultieme kans om de recentelijk gerenoveerde tussenwoning in de mooie waterrijke rustige wijk "het Water" te bemachtigen! Deze moderne woning heeft je veel te bieden.

Ben je dus op zoek naar een instap klaar gezinshuis? En wil je - in alle privacy - heerlijk van de zon genieten in de diepe tuin? Is het jouw droom om te parkeren op eigen terrein om thuis te komen in een super fijne woning met een unieke ligging? En is wonen in de geliefde wijk “het Water” altijd al je ultieme wens?

Dan is GEISERWATER 7 ECHT JOUW NIEUWE PLEK!

5x GEEN PLEK ZOALS GEISERWATER 7 IN HOUTEN:
- ruime recentelijk gerenoveerde woning;
- vrije ligging aan waterpartij;
- parkeren op eigen terrein;
- 4 ruime slaapkamers;
- dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Is Geiserwater 7 JOUW NIEUWE PLEK?

Wij nemen je alvast mee door de woning voor een eerste indruk.

Het begint al bij de ligging. De woning is gelegen aan waterpartij met vrij uitzicht in een rustige straat. De wijk is ruim opgezet, groen en kent vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Eenmaal bij de voordeur gekomen, kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe nis en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De brede, lichte woonkamer is een fijne plek om te vertoeven en te genieten van het mooie uitzicht op de tuin!

De woonkamer is bereikbaar middels een moderne glasdeur en heeft een trapkast en een grote glazen pui aan de achterzijde met openslaande deuren waardoor er een prettige lichtinval ontstaat.

Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken welke is uitgevoerd met een houten berging en een achterom uitkomend op je eigen parkeerplaats.

Voor zowel de zonaanbidder als degene die in de schaduw wil zitten is de achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen!

Aan de voorzijde van de woning vind je de open keukenruimte welke is ingericht met een op maat gemaakte luxe keukenopstelling met een wandmeubel waardoor er veel kastruimte is ontstaan. De keuken is ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur alsmede een stenen werkblad.

Deze gehele verdieping is voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer.

Maar er is nog meer!

Op de 1e verdieping vind je 3 lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte gerealiseerd.

De betegelde badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel spiegel met verlichting alsmede een wand closet.

De 2e verdieping is ruim en praktisch ingedeeld.

Deze verdieping is ingericht met de 4e ruime slaapkamer met dakraam.

De voorzolder heeft de aansluitingen voor de was apparatuur en hier bevindt zich ook de c.v. ketel. Het realiseren van een 5e slaapkamer is mogelijk.

Verder heeft deze verdieping veel bergruimte.

Kortom een gerenoveerde gezinswoning met strak gestuukte muren, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en op een fantastisch plek aan het water!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op we laten je deze modern afgewerkte woning graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Geiserwater 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 595.000
21-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
29-11-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Geiserwater 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 628.000 – 730.000
Woningwaarde
€ 595.000
Vraagprijs Onder de waarde
+18.71%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 680.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rijnpolder 27
Verkocht feb 2026
Rijnpolder 27
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Tuinbouw 73
Verkocht jan 2026
Tuinbouw 73
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Ballastwater 38
Verkocht jun 2025
Ballastwater 38
Vraagprijs € 615.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17830
Hypotheeksom € 679000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Houten

OZB € 547,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 88,- / jaar
Totaal per jaar € 817,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Geiserwater 7

De WOZ-waarde van Geiserwater 7 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geiserwater en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Geiserwater 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Houten Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Houten Castellum 1.92 km · Treinstation
  • Houten 2.05 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 5.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 631.342
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.59%
  • Gezinnen met kinderen 50%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geiserwater 7 in Houten ligt tussen de 628.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geiserwater. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geiserwater 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Geiserwater 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geiserwater 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geiserwater 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Geiserwater 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.