Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
123 m2 wonen
125 m2 perceel
6 kamers
A

Geiserwater 7 3991 HK Houten

123 m²
wonen
125 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2006
Bouwjaar
€ 596.000 – 659.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.837/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Om maar gelijk met de deur in huis te vallen; wat heeft dit huis je veel te bieden! En dan hebben wij het niet alleen over het aantal vierkante meters, de fraaie ligging en het moderne afwerkingsniveau!

Je hebt nu de ultieme kans om de recentelijk gerenoveerde tussenwoning in de mooie waterrijke rustige wijk "het Water" te bemachtigen! Deze moderne woning heeft je veel te bieden.

Ben je dus op zoek naar een instap klaar gezinshuis? En wil je - in alle privacy - heerlijk van de zon genieten in de diepe tuin? Is het jouw droom om te parkeren op eigen terrein om thuis te komen in een super fijne woning met een unieke ligging? En is wonen in de geliefde wijk “het Water” altijd al je ultieme wens?

Dan is GEISERWATER 7 ECHT JOUW NIEUWE PLEK!

5x GEEN PLEK ZOALS GEISERWATER 7 IN HOUTEN:
- ruime recentelijk gerenoveerde woning;
- vrije ligging aan waterpartij;
- parkeren op eigen terrein;
- 4 ruime slaapkamers;
- dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Is Geiserwater 7 JOUW NIEUWE PLEK?

Wij nemen je alvast mee door de woning voor een eerste indruk.

Het begint al bij de ligging. De woning is gelegen aan waterpartij met vrij uitzicht in een rustige straat. De wijk is ruim opgezet, groen en kent vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Eenmaal bij de voordeur gekomen, kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe nis en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De brede, lichte woonkamer is een fijne plek om te vertoeven en te genieten van het mooie uitzicht op de tuin!

De woonkamer is bereikbaar middels een moderne glasdeur en heeft een trapkast en een grote glazen pui aan de achterzijde met openslaande deuren waardoor er een prettige lichtinval ontstaat.

Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken welke is uitgevoerd met een houten berging en een achterom uitkomend op je eigen parkeerplaats.

Voor zowel de zonaanbidder als degene die in de schaduw wil zitten is de achtertuin een heerlijke plek om te ontspannen!

Aan de voorzijde van de woning vind je de open keukenruimte welke is ingericht met een op maat gemaakte luxe keukenopstelling met een wandmeubel waardoor er veel kastruimte is ontstaan. De keuken is ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur alsmede een stenen werkblad.

Deze gehele verdieping is voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer.

Maar er is nog meer!

Op de 1e verdieping vind je 3 lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte gerealiseerd.

De betegelde badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel spiegel met verlichting alsmede een wand closet.

De 2e verdieping is ruim en praktisch ingedeeld.

Deze verdieping is ingericht met de 4e ruime slaapkamer met dakraam.

De voorzolder heeft de aansluitingen voor de was apparatuur en hier bevindt zich ook de c.v. ketel. Het realiseren van een 5e slaapkamer is mogelijk.

Verder heeft deze verdieping veel bergruimte.

Kortom een gerenoveerde gezinswoning met strak gestuukte muren, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en op een fantastisch plek aan het water!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op we laten je deze modern afgewerkte woning graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 659.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Geiserwater 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-06-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 595.000
21-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
29-11-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 596.000 – 659.000
Woningwaarde
€ 595.000
Vraagprijs Boven de waarde
+15.9%
Markt afgelopen jaar

+16% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 630.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ballastwater 38
Verkocht jun 2025
Ballastwater 38
Vraagprijs € 615.000
Winnend bod
Rijnpolder 60
Verkocht jun 2026
Rijnpolder 60
Vraagprijs € 660.000
Winnend bod
Viswater 9
Verkocht jan 2025
Viswater 9
Vraagprijs € 565.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16790
€
Hypotheeksom € 627000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 546,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geiserwater 7

De WOZ-waarde van Geiserwater 7 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geiserwater en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Geiserwater 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Houten Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Houten Castellum 1.92 km · Treinstation
  • Houten 2.05 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 5.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 659.014
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.12%
  • Gezinnen met kinderen 50%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geiserwater 7 in Houten ligt tussen de 596.000 en 659.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geiserwater. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geiserwater 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.