Zwingellaan 11, Melderslo
79 m²
118 m² perceel
3 kamers
€ 309.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kievitstraat 44 5961 VM Horst
€ 259.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 281.000 -
311.000
Wonen
102 m2
Perceel
167 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ideale starterswoning met keuken aan de achterzijde en woonkamer aan de voorzijde. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer (2018) gelegen. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (1982 en 1999) en heeft een heerlijke terrasoverkapping.
De woning staat in een leuke wijk dichtbij het centrum van Horst en is gelegen nabij een mooi groen plein. Parkeren kan voor de deur en aan de parkeervakken aan het begin van de straat. Bus 89 stopt aan de Westsingel, aan de zuidkant van Horst is treinstation Horst-Sevenum (Eindhoven-Utrecht-Venlo) en via de snelwegen A67 en A73 zijn Eindhoven, Venlo en Nijmegen te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
In de hal is naast de meterkast (vervangen in 2018) en het toilet (vernieuwd in 2009). Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en de keuken zijn beide voorzien van een nette laminaatvloer en hebben een prettige lichtinval. Tevens heeft de woonkamer een tuindeur aan de tuinzijde naar het terras. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, maar is om de hoek gelegen. De keuken is ruim van opzet en in 2009 vervangen. De inbouwkeuken heeft veel kast- en bergruimte, daarnaast is een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser ingebouwd. De apparatuur is deels nog van 2009 en deels in 2015 vervangen (afzuigkap en vaatwasser).
Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond bereik je de overloop die middels een schuifdeur is afgesloten. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn goed afgewerkt en allen voorzien van houten draai-kiep kozijnen met dubbel glas. De ouderslaapkamer is voorzien van rolluiken. De badkamer van 2018 is met recht een ruimte om heerlijk te ontspannen. Deze ruimte is voorzien van grijze tegels en heeft een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel met wastafelmeubel. De ruimte is voorzien van ventilatie. In de bergkast op de overloop is de c.v.-ketel gehangen (Vaillant 2021).
Exterieur:
De woning is mooi en rustig gelegen aan een doodlopend woonerf. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de achtertuin is gedeeltelijk voorzien van sierbestrating. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom. In de tuin bevindt zich ook de stenen berging en een pergola.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Woning is voorzien van kruipruimte isolatie en dubbel glas.
- Vrije achterom middels mandelig achterpad
- Ideale woning voor starters
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 281.000 - 311.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 362 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kievitstraat 44 in Horst
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 281.000 -
311.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.539/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kievitstraat 44 in Horst ligt tussen de 281.000 en 311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kievitstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kievitstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kievitstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kievitstraat 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,00 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 350.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kievitstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kievitstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kievitstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kievitstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus