Zwingellaan 11, Melderslo
79 m²
118 m² perceel
3 kamers
€ 309.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
van Goghstraat 30 5961 AR Horst
€ 275.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
306.000
Wonen
104 m2
Perceel
128 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kunststof kozijnen met HR++ glas, een grote dakkapel, rolluiken, moderne toiletruimte en een vernieuwde groepenkast zorgen voor een huis met een uitstekende basis die je naar eigen smaak kunt verbouwen en stylen tot jouw droomhuis. Denk hierbij aan een nieuwe keuken en badkamer die functioneel, maar gedateerd zijn. De ligging in een autovrije straat met een speeltuintje voor de deur is fantastisch. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging/hobbyruimte en achterom maakt deze woning meer dan compleet. Woon jij straks in deze gezellige straat?
Deze woning staat op een mooie plek in de "Norbertuswijk" van Horst, op loopafstand van het centrum van Horst. Hier kun je terecht voor diverse supermarkten, je favoriete winkels en gezellige horecagelegenheden. Kinderen kunnen recht voor de deur buiten spelen in de speeltuin en zowel basis- als middelbare scholen zijn te voet te bereiken.
De ‘Schadijkse Bossen’ liggen op 10 minuten fietsafstand, waar je prachtig kunt wandelen langs de heidevelden. Het NS-station Horst-Sevenum bevindt zich op fietsafstand en na een paar minuten lopen sta je bij de bushalte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A73 en staat hierdoor in goede verbinding met steden als Venlo, Roermond en Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf het autovrije pleintje loop je naar de vernieuwde, kunststof voordeur van deze sfeervolle woning. Rechts in de hal zijn de moderne toiletruimte met wandcloset en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping.
In de ruime keuken ligt een lichte tegelvloer. De keuken in wandopstelling heeft veel bergruimte, een donker aanrechtblad met achterwand en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
Een leuke doorgang verbindt de keuken met de gezellige woonkamer, waar de houten vloer en het balkenplafond direct de aandacht trekken. Bij het eetgedeelte is een grote schuifpui naar de achtertuin en het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf de bank kijk je naar het autovrije hofje, waar de kinderen veilig kunnen spelen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en handbediende rolluiken.
De gedateerde badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche en een wastafel. Ga je verbouwen en kies je voor een inloopdouche, dan is het qua ruimte mogelijk om een toilet te plaatsen.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de verrassend ruime zolderkamer met een grote dakkapel. Ook hier zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en de rolluiken zijn elektrisch te bedienen. Ook aan veiligheid is gedacht, zo hangen er op deze verdieping een rookmelder en een koolmonoxidemelder. Met het plaatsen van een tussenwand is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De voortuin is leuk aangelegd met bestrating, grind en groenblijvende beplanting. Ook voor de achtertuin, gesitueerd op het noorden, heb je geen groene vingers nodig. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is voor een loungeset en een tafel met stoelen. De ruime berging is voorzien van elektra, water en afvoer waardoor dit nu de plek is van de wasmachine. In de berging is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas en deels rolluiken (2022);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020);
- Dakkapel aan de achterzijde (2021);
- De groepenkast (incl. aardlekschakelaar) is in 2023 vernieuwd;
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- Mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde;
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 306.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Goghstraat 30 in Horst
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 276.000 -
306.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.644/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Goghstraat 30 in Horst ligt tussen de 276.000 en 306.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Goghstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Goghstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Goghstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Goghstraat 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,99 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 0,79 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 375.061
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Goghstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Goghstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Goghstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Goghstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus