logo Huispedia

De Schans 57

Verkocht
Verkocht

De Schans 57 4223 NV Hoornaar

€ 399.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 407.000 - 450.000
Wonen 128 m2
Perceel 227 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


De sleutel in het slot, je meubels plaatsen en genieten maar…
Klinkt bijna te mooi om waar te zijn toch? Dit keer laten we je een charmante twee-onder-één kapwoning zien waarvan de garage is omgetoverd tot een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier woon je in een rustige straat met veel groen en parkeerruimte. Dit ruime huis is keurig bijgehouden en op diverse punten vernieuwd. De begane grond heeft een royale L-vormige woonkamer gekregen omdat de keuken verplaatst is naar de garage. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig en een plaatje van een moderne badkamer. De 2e verdieping is riant en voorzien van een 4e slaapkamer met dakramen en een extra 5e studeer/fitness kamertje. Als kers op de taart heeft de woning ook nog een grote, onderhoudsarme diepe achtertuin op het zuidwesten en maar liefst twee bergingen. De auto parkeer je eenvoudig op eigen terrein, op de oprit onder de carport. Alle ingrediënten dus voor een onbezorgde wooncarrière en dat in een heerlijk sfeervol huis waar eigenlijk alleen nog jouw meubels ontbreken. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Loop dan even met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding.

INDELING BEGANE GROND
Parkeer de auto op eigen terrein onder de carport. Via de entree met overkapping gaan we het huis binnen aan de voorzijde. De ruime entree zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern betegeld, heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Een mooie landelijke schuifdeur met glas brengt je in de woonkamer. Omdat de keuken naar de garage is verplaats is de woonkamer heerlijk ruim, waarbij het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning bevindt met groot lichtraam aan de voorzijde en een extra zijraam. Een warme eyecatcher is de haardmantel met gietijzeren gaskachel. In het verlengde van de woonkamer tref je de eettafel, deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met zicht op de tuin alsmede een deur naar de tuin. Op de vloer liggen houten vloerdelen.

Woonkeuken – 17 m²
De garage is omgetoverd in een prachtige eetkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een extra loopdeur naar de voorzijde, carport. De moderne hoogglans witte keuken is opgesteld in een rechte opstelling en gecombineerd met houtlook accenten en extra werkruimte. Deze keuken is voorzien van alle kookgemakken o.a. een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende bergruimte voor uw keukengerei en apparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een fijne badkamer en de trapopgang naar de verdieping. Ook is er een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig alsmede de opstelplaats van de combi c.v. ketel. De eerste slaapkamer aan de voorzijde (10m²) is voorzien van een vaste schuifwandkast en laminaat vloer. De tweede (ouder)slaapkamer(15 m²) is gesitueerd aan de achterzijde en is heerlijk ruim. De derde slaapkamer (6 m²) is voorzien van een grote schuifwandkast en in gebruik als kastenkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een stoer meubel met planken met twee waskommen en spiegel. Ook is er een raam aanwezig.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping mag er zeker ook zijn. De vierde slaapkamer (14 m²) is voorzien van 3 dakramen en een laminaatvloer. Dan is er nog een klein kamertje met dakraam, thans in gebruik als fitnessruimte maar ook ideaal als studie-kamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten door middel van schuifkasten.

TUIN
Kavel 227 m².
De woning heeft een keurige voortuin met verhoogde plantenbakken en een ruime oprit van sierbestrating met carport. De diepe en brede achtertuin meet circa 9 x 12 meter en is voorzien van een mooie border, een groot terras van sierbestrating met luifel overkapping. De tuin ligt op het zonnige (zuid)westen, door de ruime tuin is er de gehele dag zon te vinden. Door de degelijke, houten erfafscheiding zit je hier heerlijk vrij.

2x berging
Berging 1, 5,3 m².
Berging 2, 8,6 m² voorzien van dubbele openslaande deuren.

Goed om te weten:
.Er zijn diverse rolluiken + horren aanwezig.
.Aan de achterzijde is een groot zonnescherm (4 meter diep) met luifel/terras overkapping + screen aangebracht.
. Er is een gloednieuwe ketel besteld waar in de toekomst ook een warmtepomp op aangesloten kan worden (energiezuinig) 

Dichtbij voorzieningen
Hoornaar is een heel fijn dorp om te wonen. Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Voor een boodschap hoef je nooit ver. In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

Ben jij nu net zo enthousiast over het huis als wij dat zijn? Dan nodigen we je heel graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 227 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 108m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Schans 57 in Hoornaar

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 407.000 - 450.000
+8.81% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 399.000 € 3.117/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Schans 57 in Hoornaar ligt tussen de 407.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Schans 57.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Giessenland 30
Giessenland 30 Hoornaar
74%
91 m² -37 m²
131 m² -96 m²
tussenwoning
€ 260.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
't Hoekje 4
't Hoekje 4 Hoogblokland
77%
122 m² -6 m²
283 m² +56 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Schans 53
De Schans 53 Hoornaar
95%
141 m² +13 m²
226 m² -1 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vissersland 16
Vissersland 16 Hoornaar
75%
109 m² -19 m²
126 m² -101 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Schans 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 399.000
Van der Brugge Makelaardij
14-06-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
16-12-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Molenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Schans 57 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,80 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,60 km
Snelweg afrit 1,59 km
Supermarkt 0,32 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,23 km
Voortgezetonderwijs 3,80 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 832.223

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Schans 57.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Schans 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Schans 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Schans 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus