Schootsveld 8, Nieuwpoort
130 m²
132 m² perceel
3 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Verkocht
De Schans 51 4223 NV Hoornaar
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
533.000
Wonen
152 m2
Perceel
225 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag donderdag 22 februari van 13:15-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op maandag 26 februari 9:00 uur.
HEERLIJK WONEN IN EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE FORS UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING
Veel licht & ruimte!
Charmante, degelijke 2-onder-1-kap woning met forse uitbouw aan de achterzijde. De beschikbare leefruimte op de begane grond is in alle opzichten zeer verrassend! Door de aanbouw aan de achterzijde is de woning gelijkvloers te bewonen en ingericht met een slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond alsmede een grote tuingerichte woonkeuken met schuifpui naar de tuin. Het is een lekker groot huis, in totaal zijn er 5 slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers aanwezig. Als kers op taart is er nog een fijne tuin op het zuidwesten. Het huis is altijd goed bijgehouden, echter heeft het weer wat welverdiende liefde nodig. Wie maakt van deze woning zijn/haar droompaleis?
INDELING BEGANE GROND
Via je eigen voortuin met oprit heb je toegang tot de berging (voormalige garage) en de voordeur met overkapping. De hal zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat en de aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
WOONKAMER MET UITGEBOUWDE WOONKEUKEN
Groot, groter, grootst is hier wel van toepassing. De uitgebouwde leefruimte van 57 m2 is voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde bij de gezellige houtkachel en een fijne woonkeuken met schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Hier kun je samen met het gezin genieten van extra leefruimte en er is ruim plaats voor een eettafel, ideaal voor gezellige diners. De moderne hoekkeuken met donkere houtlook kastfronten is mooi gecombineerd met een houten aanrechtblad en apparatuur o.a. een zwart Falkonfornuis van 90 cm breed met vijf branders en drie ovens (hetelucht en grill), een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine.
Slaapkamer en badkamer begane grond - uitgebouwd aan de achterzijde van de garage
Vanuit de woonkeuken is de tuingerichte slaapkamer 18 m2 met aangrenzende badkamer 6,3 m2 op de begane grond bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een ideale multifunctionele ruimte waar je kinderen of ouders (mantelzorg) zelfstandig naast je kunnen wonen of jij op termijn gelijkvloers kunt gaan wonen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een vaste kast, 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, staand toilet en een wastafel.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is ingericht met een overloop en een vijfde slaapkamer (14 m²) met dakraam. Dan is er nog een klein kamertje met vaste kast en dakraam, dit is een ideale ruimte om te gebruiken als studeerkamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten door middel van schuifkasten.
TUIN
Kavel 225 m²
De achtertuin meet circa 8 x 9 m (lxb) en is ingericht met een vlonderterras en gazon. In de achtertuin, met ligging op het (zuid)westen kun je tijdens de eerste zonnestralen van het jaar al snel in de tuin vertoeven.
BERGING
De voormalige garage is verkleind en ingericht als berging van 8 m2 met kanteldeur aan de voorzijde.
GOED OM TE WETEN
•De aanbouw (keuken, slaapkamer en badkamer) is goed geïsoleerd en voorzien van cpl. begane grond + vloerverwarming. Tevens de bovenkant van de aanbouw beneden cpl. geïsoleerd
•In 2016 zijn de spouwmuren geïsoleerd door een erkend bedrijf, factuur aanwezig
•De c.v.-ketel is van voor 2014, maar wordt elk jaar gecontroleerd en geïnspecteerd
•De rechterarm van de zonwering werkt niet goed
•Grote kast in de woonkamer blijft achter
DICHTBIJ VOORZIENINGEN
Hoornaar is een heel fijn dorp om te wonen. Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Voor een boodschap hoef je nooit ver. In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.
Wij nodigen je van harte uit om deze mooie uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen ogen te bewonderen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 483.000 - 533.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 466 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Schans 51 in Hoornaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 483.000 -
533.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 2.757/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Schans 51 in Hoornaar ligt tussen de 483.000 en 533.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Schans 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pinksterblo. 26
Hoogblokland
68%
114 m²
-38 m²
130 m²
-95 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Schans 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Verkocht
€ 419.000
Door makelaar
09-02-2024
Te koop
24-10-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Schans 51 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,78 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 1,54 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 827.692
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Schans 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Schans 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Schans 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Schans 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus