Verkocht
De Schans 53 4223 NV Hoornaar
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
492.000
Wonen
141 m2
Perceel
226 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Veel licht & ruimte!
Charmante, degelijke 2-onder-1 kapwoning met garage in een groene omgeving! Deze lichte woning in Hoornaar beschikt over een grote uitgebouwde serre aan de tuinzijde, een ruime living met half open keuken, 4 slaapkamers, een studeer/werkkamer en een zonnige achtertuin op het (zuid)westen. De auto parkeer je eenvoudig op eigen terrein, op de oprit of in de garage.
INDELING BEGANE GROND
Via je eigen voortuin met oprit heb je toegang tot de garage en de voordeur met overkapping.
De hal zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern betegeld, heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer met parketvloer is lekker licht door het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De half open keuken is opgesteld in een rechte keukenunit met houtlook kastfronten en apparatuur o.a. een gascomfort, afzuigkap, oven en koelkast. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Maar het mooiste komt nog. De serre van 24 m2 is over de volle breedte uitgebouwd en door de dubbele terrasdeuren en veel glas kan je hier optimaal van de tuin en het buitenleven genieten.
Garage
De aangebouwde inpandige garage (17 m2) is vanuit de serre binnendoor bereikbaar en heeft een loopdeur naar de tuin en een roldeur aan de voorzijde.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een vaste kast, 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De complete badkamer is voorzien van een asymmetrisch hoekbad met douchescherm, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. Ook is er een raam aanwezig.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is ingericht met een overloop en een vierde slaapkamer (14 m²) met dakraam. Dan is er nog een klein kamertje met vaste kast en dakraam, dit is een ideale ruimte om te gebruiken als studeerkamer. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten door middel van schuifkasten.
TUIN
Kavel 226 m².
De achtertuin meet circa 8 x 9 m (lxb) en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en rood split. De tuin ligt op het zonnige (zuid)westen, door de ruime tuin is er de gehele dag zon te vinden. Door de houten erfafscheiding zit je hier heerlijk vrij.
Dichtbij voorzieningen
Hoornaar is een heel fijn dorp om te wonen. Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Voor een boodschap hoef je nooit ver. In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 492.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Schans 53 in Hoornaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 446.000 -
492.000
+8.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.801/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Schans 53 in Hoornaar ligt tussen de 446.000 en 492.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Schans 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pinksterblo. 26
Hoogblokland
70%
114 m²
-27 m²
130 m²
-96 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Schans 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Verkocht
28-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Schans 53 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,79 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,63 km |
Snelweg afrit | 1,56 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 3,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 832.223
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Schans 53.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus