Dorpsweg 55, Hoornaar
442 m²
1640 m² perceel
8 kamers
€ 1.190.000
Laag in de markt
Hoge Giessen 18 4223 MC Hoornaar
€ 1.156.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.146.000 -
1.267.000
Wonen
483 m2
Perceel
1.960 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen en werken aan huis?
Dan is deze zeer ruime vrijstaande villa aan het riviertje de "Kromme Giessen" een aanrader!
Highlights:
.Woonoppervlakte 484m²;
.Inhoud ca. 1839 m³;
.Royale kavel van 1.960 m²;
.Bouwjaar 1977;
.Gescheiden functies op het gebied van wonen en werken;
.6 slaapkamers;
.2 badkamers;
.Groot souterrain;
.Zeer geschikt voor combinatie wonen en werken;
.Tuin onder architectuur aangelegd;
.38 zonnepanelen;
.Het perceel beschikt over meerdere parkeerplaatsen;
.Energielabel B (kantoor) en Energielabel D (woonhuis);
.Direct grenzend aan de "Kromme Giessen".
Deze tijdloze imposante villa is uitermate geschikt voor het hebben van een grote praktijkruimte/kantoorruimte/mantelzorg aan huis dankzij de dubbele ingang en een gescheiden werkgedeelte van de woning. Verder is deze vrijstaande villa voorzien van maar liefst 3 woonlagen, inclusief het megagrote half verdiepte souterrain dat een zee aan ruimte biedt. Het woongedeelte is gesitueerd aan de achterzijde op de 1e verdieping met een geweldig balkon terras en uitzicht op de eigen achtertuin. De slaapverdieping telt maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Achter de woning ligt de fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin met groot gazon, een keur aan bomen en vaste planten en een vijverpartij. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water van de "Kromme Giessen".
INDELING SOUTERRAIN
De villa beschikt over een geweldig souterrain van maar liefst 180 m² welke door zijn hoogte van 2.60 meter een complete woonlaag is. Zowel van buitenaf als vanuit de hal en kantoor binnendoor, toegankelijk via twee vaste trappen. Het souterrain is ingericht met een royale inpandige garage (43 m²), kantoor-/werkruimte (21 m²), 2x toiletgroep, multifunctionele werkruimte (65 m²), keuken (12 m²), was-stookruimte (12 m²) en deur naar de achtertuin. De oprit voor deze garage biedt voldoende eigen parkeergelegenheid voor diverse auto's.
1E VERDIEPING
Aan de oostzijde van de woning ziet u de zij-entree en eenmaal binnen ervaart u direct de ruimte die deze villa biedt. Ideaal is de directe toegang tot de kantoorruimte (links van de ontvangsthal), de keuken en de woonkamer (rechts van de ontvangsthal). Daarbij is zowel de trapopgang naar de verdieping als de trap naar het souterrain zichtbaar. Ook is er een separaat toilet in de hal aanwezig.
Woonkamer + keuken
De woonkamer met keuken (86 m²) heeft veel lichtinval en rondom de open haard is het optimaal genieten met het knapperende haardvuur als decor. Ook is er een schuifpui naar een groot balkon terras met uitzicht op de achtertuin. Op de vloer liggen betonlook tegels gecombineerd met vloerverwarming en het plafond is voorzien van strak stucwerk en inbouwspots.
De strakke luxe keuken bestaat uit een groot kook- en spoeleiland met eetgelegenheid, een apparatenwand kast en kwaliteits inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een combi-oven, een oven en een spoelbak. Met de twee barkrukken aan het kookeiland is een gezellige plek gecreëerd, waar u aan kunt eten of gezellig een wijntje drinkt. Koken en tafelen gaan hier moeiteloos samen. En voor de Barista onder ons is er een inbouw koffieapparaat aanwezig. Een perfecte mix en match tussen neutrale materialen en kleurkeuzes
Werkruimte-/kantoor
Aan de voorzijde is een representatieve kantoor-/werkruimte van 74 m² gesitueerd met een eigen opgang aan de westzijde van de woning. Hiervandaan is via een trap het souterrain bereikbaar.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De overloop met vide verleent toegang tot maar liefst 6 slaapkamers, twee complete badkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte en een deur naar het inpandige balkon. De eerste badkamer is ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.
Tuin
De privacyvolle vrijstaande villa ligt op een prachtig perceel van 1.960 m², waar u optimaal geniet van de natuur, de rust en volop privacy. Deze adembenemende tuin is onder architectuur aangelegd met een grote variatie aan bomen en struiken, afgewisseld met een gazon, vijverpartij en groot terras. De gehele tuin grenst aan het idyllische riviertje “de Kromme Giessen”, waar u in de zomer optimaal kan genieten van diverse watersporten en in de winter is het de ideale opstapplaats voor een heerlijke schaatstocht. Aan de voorzijde ziet u een keurig bestraat voorterrein met voldoende ruimte om royaal te parkeren voor meerdere auto's.
Fijne ligging
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De woning ligt op een landelijke locatie net buiten de dorpskern. Maar ook de brede school, winkelvoorzieningen, het sportcomplex en het medisch centrum zijn te voet bereikbaar.
Tot slot is de ligging zeer centraal. De oprit naar de A27 is op circa 5 minuten rijafstand gelegen, waardoor de steden zoals Utrecht (30 minuten) en Rotterdam (45 minuten) goed bereikbaar zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.156.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.393
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 483 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 77 m2
- Perceeloppervlakte 1960 m2
- Inhoud 1839 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoge Giessen 18 in Hoornaar
We kunnen er naast zitten voor Hoge Giessen 18. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.960 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.146.000 -
1.267.000
+8.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.156.000
€ 2.393/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoge Giessen 18 in Hoornaar ligt tussen de 1.146.000 en 1.267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.156.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoge Giessen 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Achterland 5
Groot-Ammers
71%
564 m²
+81 m²
2800 m²
+840 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Sportplein 2
Giessenburg
17%
514 m²
+31 m²
875 m²
-1085 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jul 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoge Giessen 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-05-2023
Te koop
€ 1.156.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoge Giessen 18 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,78 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 832.223
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoge Giessen 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Giessen 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Giessen 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoge Giessen 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus