Kloevelaan 2, Giessenburg
218 m²
1195 m² perceel
11 kamers
€ 1.100.000
Redelijke vraagprijs
Dorpsweg 126-C 4223 NH Hoornaar
€ 1.250.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 971.000 -
1.143.000
Let op, groot perceel
Wonen
277 m2
Perceel
810 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Traditioneel gebouwd vrijstaand landhuis voorzien van luxe
- Goed geïsoleerd, begane grond en 1e verdieping hebben vloerverwarming
- Ideaal om te werken aan huis
- Douchegelegenheid met slaapkamer/werkkamer op de begane grond
- Woonoppervlakte van ca 277m², kelder, 2 woonlagen en zolder
- Rustig en groene ligging met achtertuin op het zuidwesten
- 2 werkkamers en 2 toiletten op de begane grond
- 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping
- Perceel 810m²
Direct bij binnenkomst merk je het open karakter van dit prachtige woonhuis. De organische vormen en het vele licht kenmerken de woning welke door de huidige bewoners onder architectuur is ontworpen waarbij de functionaliteit van het huis hoog in het vaandel staat. Wie wonen en werken wil combineren kan beschikken over twee separate werkkamers waarvan een met een douchegelegenheid. Dit vrijstaande landhuis is een ideale keuze voor iedereen die ruimte weet te waarderen. Op de begane grond zijn er heerlijke en ruime open leefruimtes en de verdiepingen tellen maar liefst 5 slaapkamers in totaal. Je woont hier heerlijk in het groen, maar allesbehalve afgelegen. Gelegen in het dorp van Hoornaar en dichtbij alle voorzieningen.
Het grootste geheim van het huis ligt achter de woning, een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten! De fraaie aangelegde tuin, welke grenst aan een weiland, biedt maximale privacy.
Kortom: een fantastische plek om te wonen, werken en ontspannen.
Globale indeling:
Je stapt de woning binnen via een hoge ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder, de garderobe, de woonkamer, de meterkast, de werk-(slaap)kamer en toiletruimte met toilet en fonteintje.
Via openslaande deuren met glas in lood ramen bereik je de woonkamer.
De woonkamer van ca 53m² geniet van veel daglicht door de vele raampartijen, waaronder de dubbele openslaande deuren naar het (deels overdekte) terras/veranda. Sfeervolle schouw met gashaard.
Via openslaande deuren bereik je de voorkamer/bibliotheek/muziekkamer van ca 16,7m².
Vanuit de hal bereik je de werkkamer van ca 13,3m² deze is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een eigen douchegelegenheid.
De gehele begane grond heeft een prachtige Vietnamese hardstenen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer loop je naar de grote leefkeuken.
De sfeervolle ruime leefkeuken heeft L-vormige keukenopstelling. Deze biedt veel berg- en kastruimte en is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, dubbel oven met 6 pits gaskookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren naar de veranda.
Via de woonkeuken van 23m² bereik je de achter gelegen werkkamer en berging welke aan de voorzijde ligt.
De berging is voorzien van HR combi ketel, bouwjaar 2011, Mechanische ventilatie unit, vaste kastenwanden en aansluiting voor de wasmachine en droger. Open slaande deuren naar buiten
De 2e werkkamer van ca 11m² is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin en via een portaal met zij entree is er een 2e toilet.
Kelder:
De kelder van ca 17.8m² met een stahoogte van 2.30m heeft bergruimte en aparte wijnopslag.
1e Verdieping:
Via de ruime overloop met vide bereik de 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 vaste kasten waarvan in gebruik kan worden als sauna.
Op de gehele verdieping ligt een eiken vloer. Vlizotrap naar de zolder.
Slaapkamer 1 van ca 8.2m² gelegen aan de voorzijde met dakkapel
Slaapkamer 2 van ca 8.2m² gelegen aan de voorzijde met dakkapel
Badkamer 1 met 2 inloopdouches, dubbele wastafelmeubel en zwevend toilet, dakkapel
Slaapkamer 3 van ca 12.8m² met dakkapel
Slaapkamer 4 van ca 6m² met dakkapel
Badkamer 2 met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en zwevend toilet
Slaapakamer 5 van ca 28m2 gelegen aan de achterzijde met 3 dakkapellen.
Zolder:
Grote bergzolder van ca 17m²
Buiten:
- De prachtige aangelegde 40 meter diepe, achtertuin is een pluspunt van het geheel. Aangelegd met een groot gazon, borders, een groot gazon, een moestuintje heerlijke terrassen. De achtertuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten. Onder de overkapping, die te bereiken is vanuit de living en keuken, is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven!
- Er is aan de voorzijde voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein
Goed om te weten:
- Het geheel is volledig geïsoleerd.
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Het geheel is goed onderhouden en wordt keurig bewoond
- Geïsoleerde rieten kap
- Bouwjaar 2011
- Meterkast 12 groepen met aardlekschakelaars
- Energielabel C
Ligging:
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing kenmerkt het dorp en bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, medische zorg, twee basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Verder vinden we midden in de polders van Hoornaar De Donk. Een prachtige natuurplas waarin gezwommen en gevist kan worden. Door de centrale ligging van Hoornaar zijn steden als Gorinchem, Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.513
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 277 m2
- Perceeloppervlakte 810 m2
- Inhoud 1202 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HOORNAAR B 1117
- Oppervlakte 810m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsweg 126-C in Hoornaar
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 810 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 971.000 -
1.143.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 4.513/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsweg 126-C in Hoornaar ligt tussen de 971.000 en 1.143.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsweg 126-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gijbelandse. 107
Brandwijk
79%
308 m²
+31 m²
940 m²
+130 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsweg 126-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsweg 126-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,21 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,10 km |
| Snelweg afrit | 2,08 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 827.692
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsweg 126-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 126-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 126-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsweg 126-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus