Amethyst 2 1625 RT Hoorn

181 m²
wonen
231 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 659.000 – 766.000
1990
Bouwjaar
€ 659.000 – 766.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Amethyst in Hoorn ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Amethyst 2 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 231 m2. De woning is gebouwd in 1990, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Amethyst 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 22 Nieuwe Steen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming heteluchtverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Perceeloppervlakte 231 m2
  • Inhoud 642 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • HOORN L 2717
  • Oppervlakte 231m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amethyst 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 659.000 – 766.000
Woningwaarde
+6.98%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18490
Hypotheeksom € 712000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoorn

OZB € 580,- / jaar
Afvalheffing € 259,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 1002,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Amethyst 2

De WOZ-waarde van Amethyst 2 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amethyst en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Amethyst 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 542.689
  • Woningwaarde jaartrend +2.65%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoorn Kersenboogerd 1.79km - Treinstation
Hoorn 2.01km - Treinstation
Hoorn 2.04km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Bernardus van Bockxmeerschool 0.93km - School
Het Ooievaarsnest 1.01km - School
RK Jenaplansch De Pontonnier 1.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Amethyst 2 in Hoorn ligt tussen de 659.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amethyst. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Amethyst 2? Bekijk het complete waarderapport.