Johan Messchaertstraat 36, Hoorn
149 m²
94 m² perceel
6 kamers
€ 585.000
Laag in de markt
Keern 177 1625 NK Hoorn
€ 635.000 v.o.n.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 616.000 -
667.000
Wonen
159 m2
Perceel
357 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Droomwoning nabij binnenstad Hoorn!
Nabij de binnenstad van Hoorn heeft nu de kans om een fraaie nieuwbouw VRIJSTAANDE WONING met BERGING te bemachtigen! De woning ligt op een kavel van 357 m² met aan de achterzijde water. De woning heeft 3 tot 4 ruime slaapkamers, een woonkamer met openslaande tuindeuren en een woon/leefkeuken met openslaande tuindeuren. Een zeer fraai ontwerp met leuke details! Voorzieningen als winkels, basisschool zijn in de directe omgeving te vinden. De A7 is vlakbij en met ca. 45 minuten reisafstand bevindt u zich midden op de Dam in Amsterdam!
De woning is helemaal up-to-date met betrekking tot de isolatievoorzieningen en wordt gasloos opgeleverd. De moderne Lucht/Water Warmte pompinstallatie zal u in combinatie met de vloerverwarming veel comfort bieden. Ook in de winter zal het systeem prima functioneren, hetzelfde systeem wordt immers in Scandinavische landen momenteel veel toegepast. Wilt u meer informatie over deze moderne woning? Wij willen u graag verder informeren.
Begane grond: via de fraaie entree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de bovenliggende etages. Bovendien treft u hier het moderne toilet met fonteintje aan.
De living met openslaande tuindeuren aan de achterzijde is een heerlijke plek om te vertoeven. U heeft door de praktische ruimte vele indelings- en gebruiksmogelijkheden. Bovendien ook een fraai uitzicht naar buiten toe! De vloer is voorzien van comfortabele CV vloerverwarming. De wanden worden glad afgewerkt en behangklaar opgeleverd.
De woning wordt exclusief een keuken opgeleverd. De positionering van de keuken is tuingericht en biedt u de mogelijkheid hier een echte woon/leefkeuken te realiseren!
Berging: direct naast de woon/leefkeuken is een inpandig bereikbare berging gesitueerd. Hier kunt u ook prima uw wasmachine en/of wasdrogeropstelling kwijt. Tevens is hier de lucht/water warmte pomp installatie gesitueerd. De ruimte wordt uitgevoerd met openslaande deuren aan de voorzijde. U kunt op eigen erf uw auto parkeren.
Tuin: u kunt de tuin geheel naar uw eigen ontwerp inrichten. De woning is zodanig op de kavel gesitueerd dat de woning volledig vrijstaand is! De ligging van de tuin is zodanig dat u heerlijk veel zonuren tot uw beschikking zult hebben! Aan de achterzijde van de tuin ligt u aan water. Hier kunt u heerlijk uw hengeltje uitgooien.
1e verdieping: via de hal komt u op de 1e etage. Naast de overloop zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. De indeling van de slaapkamers is speels en u kunt in alle 3 de slaapkamers een 2-persoonsbed kwijt!
De woning wordt geleverd met een badkamer in een moderne lichte kleurstelling. In deze badkamer zal een wastafel, douchegelegenheid en 2e toilet aanwezig zijn. Persoonlijke wensen kunnen vanzelfsprekend nog in het ontwerp worden meegenomen.
2e verdieping: De 2e verdieping betreft een flinke ruimte die met een vaste trap bereikbaar is. Op deze etage kunt u ook eenvoudig een 4e slaapkamer realiseren! Het dakraam is reeds aanwezig! Daarnaast heeft u voldoende ruimte om extra bergruimte in gebruik te nemen.
Bijzonderheden:
De woning wordt sleutel klaar, inclusief een basis badkamer, basis toilet, nutsvoorzieningen, aansluiting op het riool en vergunningen geleverd. Ook wordt het hang en sluitwerk geleverd met Politiekeurmerk “Veilig Wonen”. De afwerking is, zoals u mag verwachten van bouwbedrijf Toolstra B.V., van hoge kwaliteit.
Er worden 5 stuks zonnepanelen meegeleverd ( totaal 2000 Wp ).
Het binnenschilderwerk, het plaatsen van een keuken, het aanvullen van grond, het inrichten van de tuin en het plaatsen van een erfafscheiding zijn zaken die u zelf kunt ( laten) uitvoeren.
U kunt vanzelfsprekend ook nog extra individuele wensen aangeven, welke nog in het ontwerp kunnen worden verwerkt.
Bouwjaar: 2023
Inhoud: ca. 636 m³
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Inpandige bergruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: 357 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 635.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.994
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 357 m2
- Inhoud 636 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keern 177 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 616.000 -
667.000
+16.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 635.000
€ 3.994/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keern 177 in Hoorn ligt tussen de 616.000 en 667.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 635.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keern 177.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keern 177 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-11-2023
Te koop
€ 635.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keern 177 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keern 177 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,80 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 1,19 km |
| Basisonderwijs | 1,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 578.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-9.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keern 177.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keern 177 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keern 177 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keern 177 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus