Schapenweide 23 1689 MX Zwaag

€ 737.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 709.000 - 812.000
Wonen 146 m2
Perceel 410 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Heerlijke vrijstaande villa met alle denkbare luxe, garage en parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De Schapenweide is een geweldige plek waar je echt thuis komt. woon je in een gezellige kindvriendelijke straat die de warmte en vriendelijkheid van een dorp uitstraalt, omringt door groen, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

De woning, gelegen op 410 m² aan het water, biedt vrij uitzicht en een zonnige tuin op het westen. De ligging nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, het NS-station en de binnenstad van Hoorn op 5 tot 10 minuten fietsafstand en de A-7 bereikt u in 2 minuten.

Deze woning heeft veel te bieden waaronder: recent vervangen platte daken, en 14 zonnepanelen uit 2021, een nieuwe keuken uit 2022, een nieuwe badkamer uit 2022, schilderwerk binnen en buiten uit 2024 en nog veel meer recente vernieuwingen.

De woning heeft een uitgebreide Ring installatie voorzien van alarm en camerabeveiliging, buitenverlichting van Philips Hue, gestuukte wanden, hardhouten kozijnen en deuren, en diverse elektrisch bediende rolluiken en screens rondom.

De tuin is in 2021 geheel vernieuwd en de pergola is voorzien van screens voor zonwering en privacy.

Indeling

Begane grond:
De entreehal en het toilet is voorzien van een hardstenen vloer en een modern wandcloset, en geeft toegang tot de in spouw gebouwde garage met elektrisch te openen deur. De parterre beschikt over een ruime woonkamer met een draaibare houtkachel en een luxe U-vormige keuken met inbouwapparatuur, waaronder: een vriezer met 3 laden, extra ruime koelkast, Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, grote oven, aparte combi magnetron, wijnklimaatkast, Quooker Combi+ met een capaciteit van 7 liter en een composiet werkblad en achterwand.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast met en-suite-deuren, en een badkamer met wastafel, wandcloset, een 2-persoons ligbad van Cleopatra met Extreme body whirlpool systeem, royale doucheruimte met regendouche (voorzien van quickloadboiler) en een infrarood sunshower.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, een prima berging met aansluiting wasmachine/droger welke eventueel eenvoudig omgebouwd kan worden naar een 2e badkamer, en een ruim balkon op het westen.

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Ring alarminstallatie, Buitenzonwering, 3 airco's (woonkamer, slaapkamer en werkkamer) die kunnen verwarmen en koelen, Zonnecollectoren, infrarood panelen aan plafond in woonkamer, keuken en badkamer.

Belangstelling? Wij geven u graag een uitgebreide, vrijblijvende rondleiding door deze villa.

Bijzonderheden:
- Tuin aan het water met zonnige ligging op het westen.
- Voorzien van luxe keuken en luxe badkamer
- 14 zonnepanelen
- Garage (deels geïsoleerd) en meerdere parkeerplekken op eigen terrein.
- Recent buiten en binnen professioneel geschilderd.
- Centrale ligging t.o.v. voorzieningen en de A7.
- Oplaadpunt elektrische auto 3 fasen meterkast, 12kwh oplaad capaciteit

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 737.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.051
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2002
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 410 m2
  • Inhoud 613 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HOORN I 8996
  • Oppervlakte 410m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schapenweide 23 in Zwaag

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 709.000 - 812.000
+3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 737.500 € 5.051/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schapenweide 23 in Zwaag ligt tussen de 709.000 en 812.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schapenweide. Met een vraagprijs van € 737.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schapenweide 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schapenweide 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
174 m² +28 m²
555 m² +145 m²
vrijstaande woning
€ 799.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
74%
187 m² +41 m²
412 m² +2 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
72%
124 m² -22 m²
421 m² +11 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Boeket 3
Boeket 3 Zwaag
71%
166 m² +20 m²
300 m² -110 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
3
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schapenweide 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-03-2025
Te koop
€ 737.500
Woonoverstap
02-02-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
01-01-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Schapenweide 23.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

36,875
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoorn


Geschatte belasting € 88,- /mnd

WOZ Schapenweide 23

De WOZ-waarde van Schapenweide 23 is 608.000 euro. Dit bedrag is 37.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schapenweide en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schapenweide 23.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schapenweide 23 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,16 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 2,26 km
Snelweg afrit 1,07 km
Supermarkt 0,74 km
Kinderopvang 0,91 km
Basisonderwijs 0,91 km
Voortgezetonderwijs 1,31 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 363.238

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866

+5.82%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schapenweide 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schapenweide 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schapenweide 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schapenweide 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus