Johan Messchaertstraat 36, Hoorn
149 m²
94 m² perceel
6 kamers
€ 585.000
Laag in de markt
Kolfbaan 101 1625 MC Hoorn
€ 569.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 578.000 -
639.000
Wonen
131 m2
Perceel
253 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraai gelegen, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een aangebouwde garage, riante living, luxe keuken, moderne badkamer en achtertuin gelegen aan water. De woning uit 2011 is uitstekend afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping). Bent u op zoek naar een fraaie en energiezuinige woning op toplocatie? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Graag geven we u een indruk van de indeling:
De zijentree geeft toegang tot de lichte hal met de toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang. De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. De open, luxe keuken is straatgericht en is beschikt over een parallel opgesteld keukenblok met veel bergruimte. Voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De aangebouwde garage is van buitenaf bereikbaar en parkeren doet u op eigen terrein.
De achtertuin is gelegen aan het water en bereikt u via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de garage. De verzorgde tuin is opgedeeld met een tweetal terrassen, waardoor je op ieder moment kunt genieten van het zonnetje.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De luxe, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel en ruime douche. De slaapkamers zijn allen voorzien van rechte wanden en één van de slaapkamers is thans in gebruik als garderobe.
Tweede verdieping:
Zolder met de mogelijkheid om één of zelfs twee (slaap)kamers te realiseren. Tevens heeft u hier de beschikking over veel bergruimte met separate kast voor de opstelling van de CV-ketel én aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Rustig gelegen in geliefde, jonge woonwijk ‘De Blauwe Berg’, op enkele fietsminuten van het gezellige winkelhart van Hoorn en het NS-station. In directe omgeving bevinden zich diverse sportgelegenheden, speeltuinen, bioscoop, IJsbaan en de A7 richting Amsterdam.
Ziet u zichzelf al wonen op de Kolfbaan nummer 101? Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 569.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.347
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 253 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 109m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kolfbaan 101 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 578.000 -
639.000
+17.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.500
€ 4.347/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kolfbaan 101 in Hoorn ligt tussen de 578.000 en 639.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kolfbaan 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kolfbaan 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Te koop
€ 569.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kolfbaan 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kolfbaan 101 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,92 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 2,55 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 1,23 km |
| Basisonderwijs | 1,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 578.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-9.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kolfbaan 101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolfbaan 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolfbaan 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kolfbaan 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus