Keern 67 1625 NE Hoorn

148 m²
wonen
286 m²
perceel
6
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 656.000 – 763.000
1939
Bouwjaar
€ 656.000 – 763.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Keern in Hoorn ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Keern 67 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 286 m2. De woning is gebouwd in 1939, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Keern 67 is gelegen in de leuke buurt Wijk 20 Risdam-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Externe bergruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 286 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, gaskookplaat, vriezer, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (45m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Keern 67 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 656.000 – 763.000
Woningwaarde
-2.74%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18450
Hypotheeksom € 710000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoorn

OZB € 481,- / jaar
Afvalheffing € 259,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 903,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Keern 67

De WOZ-waarde van Keern 67 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keern en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Keern 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 477.062
  • Woningwaarde jaartrend +1.64%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoorn 1.02km - Treinstation
Hoorn 1.04km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 3.99km - Treinstation
Scholen
Jules Verneschool 1.28km - School
Het Kompas 1.44km - School
De Windvaan 1.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Keern 67 in Hoorn ligt tussen de 656.000 en 763.000 euro. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keern. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Keern 67? Bekijk het complete waarderapport.