Keern 119 1625 NG Hoorn
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het geliefde Keern staat deze verrassend ruime en smaakvol afgewerkte woning. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren flink aangepakt, met als resultaat een heerlijk gezinshuis waar comfort, sfeer en licht perfect samenkomen. Met een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin tot aan het water is dit zo’n huis waar je eigenlijk direct wilt blijven.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de straatgerichte woonkamer binnen; een fijne plek met veel lichtinval en een warme, huiselijke sfeer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fraaie woonkeuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een feestje wordt. Aansluitend ligt de eetkamer, waar de prachtige glaspartij en het glazen dak zorgen voor een enorme hoeveelheid daglicht. Een heerlijke plek om lang te tafelen met familie en vrienden terwijl je uitkijkt op de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een bijzonder detail: een vrijstaand ligbad dat zorgt voor een hotelchique gevoel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de recent gerealiseerde tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. Tussen de kamers bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er op de overloop nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Tuin:
Ook de achtertuin is met veel zorg aangelegd. De tuin beschikt over meerdere terrassen zodat je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Helemaal achterin ligt een terras aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Dit terras ligt op grond van het hoogheemraadschap; deze grond wordt aangeboden ter overname of huur, afhankelijk van de wens van de nieuwe eigenaar.
Kortom: een verrassend ruime en stijlvolle woning op een fijne plek in Hoorn waar je zó kunt intrekken.
Bijzonderheden:
• Uitgebouwde begane grond met prachtige lichtinval
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vier volwaardige slaapkamers
• Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
• Slaapkamer met vrijstaand ligbad voor hotelchique sfeer
• Recent gerealiseerde tweede verdieping
• Praktische berging met cv-opstelling
• Separate ruimte voor wasmachine en droger
• Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen
• Terras aan het water (grond hoogheemraadschap, overname of huur mogelijk)
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 579.000 - 673.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 460 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 41m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Keern 119 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Keern 119 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Keern 119 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keern en 49.9% lager dan de realistische woningwaarde van Keern 119.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 477.062
- Woningwaarde jaartrend +1.64%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Keern 119 in Hoorn ligt tussen de 579.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keern. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keern 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.