logo Huispedia

Breed 44-B

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Breed 44-B 1621 KC Hoorn

€ 389.500 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 312.000 - 377.000
Wonen 66 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom in dit prachtige 3-kamer appartement, gelegen in het bruisende stadshart van Hoorn. Deze woning combineert modern comfort met sfeervolle details, zoals de schitterende glas-in-loodramen (HR++), die niet alleen karakter toevoegen maar ook zorgen voor optimale isolatie.
Bij binnenkomst op de begane grond wordt u meteen welkom geheten door de stijlvolle entree. Via een brede, comfortabele trap bereikt u de woonverdieping, waar licht en ruimte direct in het oog springt.
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De moderne open keuken is een waar pareltje: voorzien van greeploze kasten, een Quooker, een wijnklimaatkast, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Hier bereidt u met gemak de lekkerste maaltijden in een stijlvolle en praktische omgeving.
De badkamer ademt luxe, met een moderne inloopdouche die uitnodigt tot een verfrissend moment van ontspanning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor een comfortabele nachtrust en veelzijdig in gebruik – bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte.
De glas-in-loodramen geven de woning een unieke uitstraling, terwijl de locatie in het hart van Hoorn ervoor zorgt dat alle voorzieningen zoals gezellige winkels, sfeervolle restaurants en culturele bezienswaardigheden binnen handbereik zijn.
Bent u op zoek naar een woning waar modern wooncomfort en authentieke charme samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit bijzondere appartement!

Kenmerken:
Bouwjaar:1995 in 2023 opgesplitst in 3 appartementen en 2024 opgeleverd als nieuw opgeleverd.
Woonopp: 66m2


Bijzonderheden:
Gelegen in het stadshart van Hoorn nabij div voorzieningen.
2 slaapkamers.
Moderne keuken met div apparatuur
Visgraat pvc vloer door de gehele woning.

Welcome to this beautiful 3-room apartment in the vibrant centre of Hoorn. This home combines modern comfort with authentic details, such as gorgeous stained glass windows (HR++), which not only give character but also optimal insulation.

On entering the ground floor the stylish entrance welcomes you immediately. Via the wide and comfortable stairs you reach the main floor, where brightness and space catch the eye.

The living room is a wonderful place to relax, with enough space for a cosy sitting corner and an eating area. The modern open kitchen is a true gem. The kitchen has handleless cupboards, a Quooker, wine climate cooler, combination oven, dishwasher and induction cooker. In this stylish, practical environment you prepare easily the most delicious dishes.

The bathroom breaths luxury, with a modern walk-in shower tempting you to a refreshing moment of relaxation. The apartment has 2 bedrooms, perfect for a comfortable night’s rest and versatile in use – as workspace or hobby room.

The stained glass windows give this home an unique character, while its location in the city centre of Hoorn has all facilities such as delightful shops, charming restaurants and cultural highlights close at hand.

Are you looking for a house in which modern comfortable living and authentic charm meet? Make a viewing appointment today and let this special apartment surprise you!

Specifications:
- Built in: 1995
- Living space:
- Plot surface:

Details:
- Located in city centre of Hoorn near various facilities
- 2 bedrooms
- Modern kitchen with various appliances
- Herringbone laminate throughout the house

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 66 m2
  • Inhoud 190 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 140 per maand
Kadastrale gegevens
  • HOORN B 4502
  • Oppervlakte 174m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breed 44-B in Hoorn

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 312.000 - 377.000
+3.63% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.500 € 5.902/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breed 44-B in Hoorn ligt tussen de 312.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 24.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breed. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breed 44-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Breed 44-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
95%
58 m² -8 m²
appartement
€ 298.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
94%
56 m² -10 m²
appartement
€ 300.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
91%
56 m² -10 m²
appartement
€ 285.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
89%
45 m² -21 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
2
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breed 44-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-12-2024
Te koop
€ 389.500
Boss Makelaardij
01-11-2023
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door makelaar
05-09-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Breed 44-B.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoorn


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ Breed 44-B

De WOZ-waarde van Breed 44-B is 271.000 euro. Dit getal is 41.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breed en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Breed 44-B.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Breed 44-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt

19%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 527.841

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.67%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breed 44-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breed 44-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breed 44-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Breed 44-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus