logo Huispedia

€ 499.000 k.k. (€ 5.092/m²)

Laag in de markt

Breed 44-C 1621 KC Hoorn

€ 499.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 517.000 - 571.000
Wonen 98 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wie wil er nou niet midden in het stadshart wonen! Winkels, terrassen, gezellige restaurantjes, het station, het stadsstrand en de stadse gezelligheid op een steenworp afstand. En binnen…hoort u niets!
Dit appartement op de 1e en 2e verdieping is instapklaar, in 2023 compleet gerenoveerd met pvc in visgraat gelegd op beide verdiepingen, een luxe keuken met kookeiland en bar, royale living met daglichten en openslaande deuren naar de loggia, 3 slaapkamers, trendy badkamer en toegang tot het royale dakterras met zicht over de binnenstad.

Entree
Gezamenlijke entree achter de prachtige massief houten voordeur met een lichte tegelvloer, de meterkasten en de trapopgang naar de 3 appartementen. De wanden zijn gestuukt en in de gezamenlijke ruimten is pvc op de vloer gelegd.

Hal
Entree naar het appartement waar een pvc in visgraat de vloer siert en zonder drempels is doorgelegd in alle ruimten. Onder de trapopgang naar de slaapverdieping is de garderobehoek en er kan desgewenst een trapkast worden gemaakt.
Het toilet heeft licht betegelde wanden, grote lichte vloertegels, een wandcloset, fonteitje en mechanische afzuiging.

Kantoor/slaapkamer
Op de woonverdieping is in de hal de 1e slaapkamer die door de huidige bewoner als kantoorruimte in gebruik is genomen.
Het is een ruimte met prettig lichtinval vanwege het raam naast de deur en de raampartij met een vast raam en draai/kiepraam met ventilatierooster.

Keuken
Koken op niveau….! Deze moderne keuken voorziet in een kookeiland met bar, een prachtig zogenaamd koud gewalst stalen werkblad, veel laden met geïntegreerde bestekladen en een inductie kookplaat. Boven het werkblad aan de opstelling tegen de muur zit een kozijn met draai/kiepraam voor prettig lichtinval en ventilatie. In deze opstelling bevinden zich ook veel laden, een diepe spoelbak, elektrische oven, de koel/vriescombinatie, vaatwasser en veel stopcontacten waarvan je er nooit genoeg kan hebben in een keuken!

Living
Vanaf de hal en het keukenniveau geeft een brede trap toegang tot de royale living met openslaande deuren en zijramen v.v. ventilatieroosters naar een loggia. Hierdoor heeft u veel lichtinval wat nog eens extra wordt versterkt door 2 brede daglichten. Naast de brede raampartij zijn 2 hoge radiatoren geplaatst en er is ook een mogelijkheid om een open haard te plaatsen.
De eettafel met hetzelfde blad als het werkblad in de keuken en alle witte hanglampen blijven achter.
De loggia is echt een fijne plek, niet alleen kunt u de hele dag de deuren open zetten, het is een knusse ruimte waar de wanden met hout zijn bekleed en er ligt grind om toch het tuingevoel te ervaren.

Slaapverdieping
De open trap geeft toegang tot de 2e verdieping waar ook een lichte pvc vloer in visgraat is doorgelegd in de slaapkamers. Boven de trap zit een raam dus ook hier veel lichtinval. Op de overloop zit een vaste kast en hier treft u de aansluiting voor de wasmachine, de cv installatie en de groepenkast.
2 Slaapkamers op deze verdieping hebben draai/kiepramen én er zit al een aansluiting voor het plaatsen van airco’s.

Badkamer
Trendy badkamer met licht betegelde wanden en grote lichte vloertegels. Er is een houten plateau met waskom, wandcloset, douchehoek met drainafvoer, thermostaatkraan en een regendouche. Naast het centraal afzuigsysteem met de bedieningsknop in de badkamer is er een draai/kiepraam met ventilatierooster voor de natuurlijke ventilatie.

Dakterras
En dan hebben we nog een fijn dakterras! Via het gezamenlijke trappenhuis is het terras te bereiken middels een grote lichtkoepel met direct toegang tot het eigen terras. Er is een kunststof vlonder, prettig qua onderhoud, met hekwerk geplaatst en het uitzicht is echt spectaculair!

Bijzonderheden:
- Beschermd Stadsgezicht
- Servicekoster VVE € 221,21 per maand
- Gezamenlijke watermeter met meters voor onderlinge verrekening via de VVE
- Onderhoud t/m vloer 1e verdieping is v.r.v. de winkel, daarboven voor de eigenaren van de appartementen
- Bij dit appartement zijn de voorbereidingen getroffen om zonnepanelen te laten plaatsen.
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Alle vloeren en wanden zijn vlak en haaks gerenoveerd, volledig geïsoleerde gevel, binnenmuren, vloeren, dak en HR++ glas.
- Op de geïsoleerde (OSB) wanden is gips geplaatst en zodanig afgewerkt dat u direct kan schilderen.
- Glasvezel wordt eind voorjaar 2024 aangelegd
- De wanden zijn gestuukt, er zijn hoge plinten geplaatst en dat is doorgevoerd in het hele appartement
- Alle gestuukte wanden zijn voorbehandelt en kunnen in iedere gewenste kleur worden geschilderd
- In het gehele appartement zijn hardhouten kozijnen met HR++ glas

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1897
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Inhoud 323 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 221 per maand
Kadastrale gegevens
  • HOORN B 4502

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breed 44-C in Hoorn

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 517.000 - 571.000
+16.63% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 499.000 € 5.092/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Breed 44-C in Hoorn ligt tussen de 517.000 en 571.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breed 44-C.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
95%
82 m² -16 m²
appartement
€ 375.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
69 m² -29 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
94%
98 m²
appartement
€ 479.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
94%
79 m² -19 m²
appartement
€ 395.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breed 44-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-05-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 499.000
Margit Nijboer Makelaardij
05-04-2024
Te koop
€ 000.000
Margit Nijboer Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoorn


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breed 44-C en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Breed 44-C is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breed 44-C is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,31 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 2,40 km
Snelweg afrit 2,05 km
Supermarkt 0,21 km
Kinderopvang 0,00 km
Basisonderwijs 0,78 km
Voortgezetonderwijs 1,19 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

15%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 503.983

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-0.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breed 44-C.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breed 44-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breed 44-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Breed 44-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus