Wisselstraat 3 1621 CT Hoorn
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wisselstraat in Hoorn ligt dit unieke herenhuis. Wisselstraat 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1910, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Wisselstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 25% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Hoorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Wisselstraat 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Binnenstad. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoorn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 660.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1910
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, hreketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 119 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 454 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen serre, veranda, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning in het centrum
- Bergruimte Schuur (10m2)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wisselstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Wisselstraat 3 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wisselstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wisselstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 617.918
- Woningwaarde jaartrend -0.2%
- Gezinnen met kinderen 18%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Wisselstraat 3 in Hoorn ligt tussen de 568.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 66.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wisselstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wisselstraat 3? Bekijk het complete waarderapport.