Wabenstraat 15, Hoorn
90 m²
144 m² perceel
4 kamers
€ 397.000
Redelijke vraagprijs
Gravenstraat 23 1621 CR Hoorn
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
87 m2
Perceel
65 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ontzettend leuke binnenstadswoning mogen wij nu te koop aanbieden! De huidige eigenaren hebben deze woning direct na renovatie in 2022 in eigendom verkregen in casco staat en daarna nog zeer fraai afgewerkt. De keuken en de badkamer zijn van 2022 en ondanks dat het een karakteristieke woning uit 1890 betreft, heeft het dankzij de aangebrachte isolatie toch energielabel C.
De woning is gelegen op de hoek met de Wisselstraat en heeft ook de achtergelegen berging in eigendom, hier is in de kap een extra slaap-/woonruimte gerealiseerd. Deze is gewoon binnendoor te bereiken en heeft een fraaie vide richting de keuken. Eventueel zou deze ruimte zelfs via B&B apart te verhuren zijn.
De indeling is als volgt;
Voorentree, hal met meterkast, gezellige woonkamer die mede dankzij de fraaie raampartijen veel daglicht binnenkrijgt. De schouw geeft plaats aan de sfeervolle houtkachel en de houten balken maken de karakteristieke sfeer compleet. Via de dubbele deuren komt u in de keuken, met ook hier fijn daglicht via de lichtkoepel. De keuken heeft een strakke uitstraling en voorziet u van een kookplaat met afzuiging, oven, combi-magnetron, vaatwasser en Quooker. Vanuit de patio heeft u ook toegang tot de keuken.
Tevens treft u hier een nette toiletruimte met fontein en extra douchegelegenheid.
Als u door de keuken loopt komt u bij het achtergelegen gebouw waar u nog een extra werkruimte treft en een trapopgang naar een extra slaap-/werkruimte met zeer veel daglichttoetreding en een praktische bergzolder.
De gezellige en met een sierhekwerk afgesloten patio geeft een knusse plek om buiten van een kopje koffie of thee te genieten. Vanaf de patio bereikt u ook de zeer praktische berging.
De eerste verdieping;
Vanuit de woonkamer heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier treft u de overloop met aansluiting voor de natte groep en een tweetal slaapkamers alsmede de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de hoofdslaapkamer is aan de zij- en achterzijde gesitueerd. In de hoofdslaapkamer is eveneens een vide aanwezig die eventueel als bergruimte maar ook bijvoorbeeld als slaapvliering gebruikt zou kunnen worden. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de extra buitenruimte op het dakterras dat is gericht op het zuiden.
De badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en fraai afgewerkt met de kapconstructie nog in het zicht. Bovendien is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.
Op deze verdieping geeft de kapconstructie ook hier weer een zeer fraaie karakteristieke uitstraling aan het geheel!
Het is hier heerlijk rustig wonen maar toch midden in de binnenstad met al haar gezellige straatjes, winkels, havens, horeca en markt.
Bijzonderheden:
- In het centrum van Hoorn gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer en de haven;
- Moderne keuken en badkamer (2022);
- Vloerverwarming gehele benedenverdieping en de badkamer;
- Leuke details in glas-in-lood ramen verwijzend naar geboortehuis George Baker;
- Afgesloten gezellige patio;
- Zonnig gelegen dakterras (circa 9 m2).
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.172
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 65 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gravenstraat 23 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
473.000
+16.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.172/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gravenstraat 23 in Hoorn ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gravenstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gravenstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2017
Verkocht
15-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gravenstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gravenstraat 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 2,82 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gravenstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravenstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravenstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gravenstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus