Verkocht
Meerkoet 5 3191 DN Hoogvliet Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 340.000 -
373.000
Wonen
138 m2
Perceel
153 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WAT EEN RUIMTE! ZEER RIANT 3-LAAGSE EENGEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 153 M² MET ENERGIELABEL B, 4 SLAAPKAMERS, BALKON, VOOR- EN ACHTERTUIN. HET HUIS IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK "BOOMGAARDSHOEK".
ZEER RUIM EENGEZINSHUIS!
Dit huis is met 138 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen echt aan te merken als een gezinshuis met een speels karakter door de geschakelde ligging in het woonblok. Op de begane grond tref je een lichte woonkamer met een open keuken en ruime voor- en achtertuin. De keuken in L-opstelling biedt een groot werkblad en een hoop kastruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping tref een ruime overloop met technische installaties en een grote 4e slaapkamer.
VEEL BUITENRUIMTE
De buitenruimtes maken dit huis compleet! Je hebt de beschikking over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin van bijna 40 m² biedt een hoop ruimte waar je ook nog de mogelijkheid hebt om een schutting te plaatsen om extra privacy te creëren. De achtertuin is bijna 12 meter diep en is daarmee een heerlijke ruimte om 's-zomers te ontspannen op bij de loungehoek of kan gemakkelijk dienen als speelruimte voor de kinderen.
IDEALE LOCATIE IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK
De ligging is werkelijk ideaal in de wijk "Boomgaardshoek". Het is een gevestigde buurt met een diversiteit aan woningen, van eengezinswoningen tot appartementen, wat het aantrekkelijk maakt voor elke doelgroep. Wat deze wijk echt leuk maakt, is de kindvriendelijke omgeving. De wijk heeft een ruime opzet, is omringd door veel groen en beschikt over veel speelvoorzieningen. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen met uitstekende bereikbaarheid vanuit verschillende delen van Hoogvliet. In de omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Voor ontspanning en recreatie zijn er ook mogelijkheden in overvloed, waardoor Boomgaardshoek niet alleen een praktische keuze is, maar ook een waar men echt van het leven kan genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar is 1981;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- 4 slaapkamers op de verdiepingen;
- Open keuken in L-opstelling;
- Ruime badkamer met 2e toilet;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Remeha C.V.-combiketel 2019;
- Ideaal gelegen in de populaire ''Boomgaardshoek'';
- Energielabel B;
- Eigen berging;
- Voor- en achtertuin;
- Woonoppervlakte: 138 m²;
- Oplevering per 1 juni.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 340.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meerkoet 5 in Hoogvliet Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 340.000 -
373.000
+5.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.355/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meerkoet 5 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 340.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meerkoet 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meerkoet 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meerkoet 5 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,67 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 1,53 km |
Snelweg afrit | 1,83 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 1,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.903
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meerkoet 5.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus