3191 DD Hoogvliet Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Grutto in Hoogvliet Rotterdam ligt deze prachtige woning. Grutto 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Hoogvliet Rotterdam, dan zit je hier goed. Grutto 44 is gelegen in de gezellige buurt Hoogvliet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoogvliet Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grutto 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Grutto 44 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grutto en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Grutto 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grutto 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Zuidzijdsed. 34
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 385.000
Kievit 64
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Meerkoet 27
112 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Janswaal 68
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 410.000
Weegbree 3
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 374.500
Speenkruid 4
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 334.900
Ridderspoor 8
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 379.500
Plevier 8
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 389.000
Plevier 7
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Ranonkel 23
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoogvliet Rotterdam schatten we de waarde van Grutto 44 nu tussen € 379.000 en € 441.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grutto 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
