Meerkoet 45 3191 DN Hoogvliet Rotterdam

Deze praktisch ingedeelde, ruime eengezinswoning heeft een tuingerichte woonkamer, 3 eventueel 4 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel, een moderne badkamer, een achtertuin op het zuiden, een berging voor de fietsen, een overkapping aan de woning en een energielabel B!
Deze woning ligt in een populaire woonomgeving in de Boomgaardshoek; Gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (o.a. metrostation Hoogvliet en Tussenwater). In de buurt zijn diverse scholen, een campus, kinderopvang en winkelcentrum de Binnenban waar je terecht kunt voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen.

Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging, circa 6 m²
Parkeren: voor de deur op eigen erf
Grond: 134 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: circa 430 m³
Bouwjaar: 1981
Aantal slaapkamers: 3 eventueel 4
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: B

Begane grond:
Entree ruime hal waarin toilet met handwasbakje, trap naar de 1e verdieping, meterkast, glasdeur naar de riante tuingerichte woonkamer/keuken van circa 37 m², voorzien van een handige trap-/bergkast. Deur naar de achtertuin. De open, lichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, combi-oven, afzuigkap en een ½ carrouselkast. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. 1e slaapkamer groot circa 18 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van een nieuw geplaatst kunststof kozijn met dubbel glas en een elektrisch rolluik. 2e slaapkamer, groot circa 14 m², gelegen aan de voorzijde, ook hier een nieuw geplaatst kunststof kozijn met dubbel glas en een elektrisch rolluik. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime handdoekenkast en een toilet.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een Velux dakraam, heeft een opstelling voor de wasmachine en droger en hier staat tevens de cv-combiketel 'Vaillant' (bouwjaar 2015). 3e slaapkamer (achterzijde) welke is voorzien van een kunststof dakkapel en een airco-installatie (bouwjaar 2020). 4e kamer voorzien van een Velux dakraam (nu in gebruik als sportruimte / wasruimte), kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek of een slaapkamer. Extra bergruimte is aanwezig onder het dakbeschot. Gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Aan de achtergevel grenst een sfeervolle aluminium overkapping voorzien van verlichting en een keurig verzorgde achtertuin van circa 11,5 meter diep, gelegen op het zuiden. De tuin is rondom voorzien van schuttingen, er is hier geen achteruitgang aanwezig. Een stenen (fietsen)berging en parkeren op eigen erf kan aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
Energielabel B.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Parkeren voor de woning.
Oplevering in onderling overleg/circa oktober 2026

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder