Klein Scheveningen 1, Kropswolde
74 m²
4 kamers
2016
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Noordersingel 25 9601 CJ Hoogezand
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
330.000
Wonen
125 m2
Perceel
321 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een geweldige locatie gelegen jaren '30 2-onder-1 kapwoning met een diepe zonnige achtertuin van 17 meter!
Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is ideaal gelegen aan het historische en charmante Oosterpark, met haar vijverpartijen. Met een eigen oprit, ligging aan de mooiste straat van het park en een diepe achtertuin, biedt deze sfeervolle woning een comfortabele woonomgeving.
Deze knusse woning, gebouwd in 1935, is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en verkeert daardoor in zeer goede staat. De woning is tevens verduurzaamd en voorzien van dak- en vloerisolatie, nieuwe kozijnen met dubbel glas, zonnepanelen en recent voorzien van een aircosysteem.
Het huis heeft een praktische indeling, met onder andere een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken en een werk- c.q. slaapkamer op de begane grond. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich nog twee slaapkamers en een moderne zeer ruime badkamer. De slaapkamer op de begane grond kan ook dienst doen als kantoorruimte, tv-kamer of hobbyruimte. En wanneer u meer woonoppervlakte wenst, kan het huis eenvoudig worden uitgebreid met ongeveer 24 vierkante meter aan de achterzijde. De diepe achtertuin met een lengte van 17 meter, biedt gedurende de gehele dag zowel zon als schaduw. In de tuin staat verder een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit. De woning is voorzien van een eigen oprit met de mogelijkheid om 1 auto te parkeren en in de directe omgeving is er voldoende ruimte om te parkeren
Op loopafstand vindt u diverse openbare voorzieningen, zoals winkels (waaronder de Jumbo-supermarkt en Gildeslagerij Post) en het openbaar vervoer (treinstation en bushaltes). Bovendien is de stad Groningen slechts 12 minuten rijden via de nabijgelegen snelweg A7.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet, ruime lichte woonkamer met 2 schouwen, nette dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras, ruime slaapkamer van ca. 18 m² met balkon op zuidwesten en uitzicht op het Oosterpark, moderne badkamer met ligbad, inloop (regen-)douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte, ruime slaapkamer van ca. 17m² met dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 125 m²
Perceelgrootte: 321 m²
Karakteristieke elementen
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Dak- en kruipruimte isolatie
Elektra modern, bedrading vervangen (2015)
Nieuwe kozijnen geplaatst beneden met behoud van glas in lood in dubbelglas (2015)
Airco geplaatst (2022)
Zonnepanelen (2022)
Boeidelen en zinken dakgoten vervangen (2022)
De buurt is rustig, groen en zeer geliefd
Energielabel F is vastgesteld voor de verduurzamingswerkzaamheden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 330.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 321 m2
- Inhoud 321 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, vrij uitzicht
- Achtertuin: 136m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordersingel 25 in Hoogezand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 302.000 -
330.000
+2.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.600/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordersingel 25 in Hoogezand ligt tussen de 302.000 en 330.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordersingel 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordersingel 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
20-03-2024
Te koop
03-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordersingel 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 1,16 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.146
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordersingel 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordersingel 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordersingel 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordersingel 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus