Stationsweg 41 9601 BH Hoogezand

Speels ingedeeld vrijstaand woonhuis met twee slaapkamers, groot souterrain met vele mogelijkheden en een zonnige tuin – ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek vlakbij station Hoogezand-Sappemeer.

Op een markante locatie, vlakbij het treinstation van Hoogezand-Sappemeer en op een steenworp afstand van het groene Oosterpark, staat dit charmante vrijstaande woonhuis. Met zijn speelse indeling, twee slaapkamers en een groot souterrain met directe toegang naar de tuin, biedt dit huis verrassend veel wooncomfort én mogelijkheden. Zo kan het souterrain uitstekend dienen als kantoor- of praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. In de zonnige achtertuin vind je daarnaast een stenen bijgebouw met zolder: ideaal voor extra opslag, atelier of werkruimte. Dit is een woning met potentie, waar je je eigen woonideeën kwijt kunt.

Omgeving
De ligging combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de rand van het Oosterpark én optimale bereikbaarheid. Met het station letterlijk voor de deur ben je binnen tien minuten in Groningen. Op korte fietsafstand ligt winkelcentrum De Hooge Meeren, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop. Ook scholen, sportverenigingen en een zwembad liggen nabij. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er prachtige fiets- en wandelroutes in de omgeving, waaronder richting het Zuidlaardermeer.

Het fraaie Oosterpark is een hartvormig park uit 1932 met als centraal element twee vijvers, die worden gescheiden door een hoofdas. De vijver aan de oostzijde is boonvormig en heeft een eilandje in het midden, de vijver aan de westzijde vleugelmoervormig met eveneens een eilandje, dat via twee, in elkaars verlengde liggende voetgangersbruggen aan twee zijden bereikbaar is. De vijvers worden omringd door een slingerend padenstelsel, waartussen zich gazons met solitaire bomen of boompartijen en diverse soorten struiken bevinden.

Indeling
Entree, hal met toilet en meterkast; lichte woonkamer met open keuken en eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en (vrijstaande) vaatwasser. Via openslaande deuren bereik je het balkon dat leidt naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 14 m² en 8 m²). De moderne badkamer is voorzien van dimbare sfeerverlichting, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 'urinoir.

Souterrain
Groot souterrain (ca. 38 m²), verdeeld over twee vertrekken, met directe toegang naar de tuin. Dit veelzijdige deel van het huis kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, kantoor of praktijkruimte, hobbykamer of atelier.

Bijzonderheden
Vrijstaand woonhuis op centrale locatie;
Twee slaapkamers, derde mogelijk in souterrain;
Modern sanitair met ligbad en inloopdouche;
Stenen bijgebouw met zolder, volop gebruiksmogelijkheden;
Tuin met veel privacy én een aangeplante vijg;
Altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat;
Nabij station, winkels, scholen en sportvoorzieningen;
Souterrain met eigen entree naar de tuin.

Kortom: een verrassend veelzijdig vrijstaand woonhuis met een uitstekende ligging en volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Toon meer Toon minder