Klein Scheveningen 1, Kropswolde
74 m²
4 kamers
2016
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Spoorstraat Noord 15 9601 AX Hoogezand
Realistische vraagprijs
€ 364.000 -
402.000
Wonen
116 m2
Perceel
795 m2
Kamers
5
Omgeving
De woning ligt aan een rustige doodlopende straat. Op loopafstand bevinden zich een klein winkelcentrum, het park, de basisschool en een treinstation. Met de fiets bent u zo in het stadscentrum met zwembad, theater, bioscoop en een medisch centrum. U kunt ook naar het Zuidlaardermeer fietsen en op het het surfstrand recreëren of een drankje doen in de Beachclub. De ligging van het riante perceel geeft u het gevoel van het echte buitenleven, met het gemak van voorzieningen dichtbij.
Indeling
Of u voor of achteromkomt, de nieuwe vloer in de gang valt direct op. Ook recent gerenoveerd (2022) is de badkamer met inloopdouche en badkuip. Het moderne hangtoilet (2022) bevindt zich in een aparte ruimte. De keuken kijkt uit over het groen van de tuin. Door de vele raampartijen baadt de woning in het licht.
De riante woonkamer bestaat uit twee aaneengesloten ruimtes. Door een ruimte te gebruiken als slaapkamer is de woning direct levensloopbestendig.
Via de trap komt u op de eerste verdieping, met VIER ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een dubbelbed en beschikken over extra bergruimte in het knieschot. Via een vlizotrap kunt u op zolder nog meer spullen opbergen.
Bijzonderheden
- 4000 euro verduurzamingssubsidie is aangevraagd en niet uitgegeven, dus zal aan u worden overgemaakt.
- Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de begane grond
- Volledige privacy in de zonnige tuin op het zuidoosten
- Ruime schuur (30m2) en twee paardenstallen
- Nieuwe badkamer en toilet in 2022, frisser kan niet
- Beleggers opgelet: ooit waren het twee huizen, nu een ruime woning. Een bestemmingsplanwijziging aanvraag biedt mogelijkheden.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- opkoopbeschermingsclausule
- funderingsclausule
- bouwkundige keuringsclausule
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 364.000 - 402.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1898
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 795 m2
- Inhoud 358 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- HOOGEZAND K 1492
- Oppervlakte 795m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoorstraat Noord 15 in Hoogezand
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 364.000 -
402.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Spoorstraat Noord 15 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spoorstraat Noord 15 in Hoogezand ligt tussen de 364.000 en 402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorstraat Noord 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Julianastra. 27
Hoogezand
89%
135 m²
+19 m²
495 m²
-300 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoorstraat Noord 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,20 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.438
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
