Albert Rozemanstraat 39 7902 JS Hoogeveen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Albert Rozemanstraat in Hoogeveen ligt deze prachtige eengezinswoning. Albert Rozemanstraat 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Albert Rozemanstraat 39 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 50 Hoogeveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoogeveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 296.000 - 344.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 74 m2
- Overige inpandige ruimte 80 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, ligbad, whirlpool, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Bergruimte Zolder (60m2)
- Soort garage Geen garage
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2004
- HOOGEVEEN O 8751
- Oppervlakte 250m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Albert Rozemanstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Albert Rozemanstraat 39 is 199.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Rozemanstraat en 37.8% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Rozemanstraat 39.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 391.179
- Woningwaarde jaartrend +5.47%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Albert Rozemanstraat 39 in Hoogeveen ligt tussen de 296.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Rozemanstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Albert Rozemanstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.