Bentinckslaan 137 7902 GD Hoogeveen
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op steenworp afstand van het centrum staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1935. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags comfort en is door de jaren heen goed gemoderniseerd. Met een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale starterswoning. De aanwezigheid van een eigen oprit en een fijne achtertuin maken het geheel compleet. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen!
PLUSPUNTEN:
- Jaren ’30 woning met karakteristieke uitstraling;
- Eigen oprit én gratis parkeren in de straat;
- Doorzonwoonkamer met erker en tuindeuren;
- 3 slaapkamers, ook geschikt om thuis te werken;
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2023), spouwmuur- en dakisolatie, HR++ en dubbel glas (energielabel C);
- CV-ketel uit 2021;
- Op loop-/fietsafstand van het centrum, supermarkten, het NS-station en de op- en afritten van de uitvalswegen.
BEGANE GROND:
Via de hal/entree met trapopgang en kelderkast komt u in de lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en tuindeuren naar de tuin/overkapping aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet met fontein, CV-opstelling en achterom.
VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie (slaap)kamers en een complete badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. Via de overloop is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap, uitermate geschikt als bergruimte.
BUITEN:
De woning beschikt over een eigen oprit en een achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met terras, beplanting en een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een tuinschuurtje aanwezig, voorzien van elektra.
LOCATIE:
De woning is centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Hoogeveen. Winkels, supermarkten, scholen en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1935;
- Woonoppervlak: ca. 89m²;
- Perceeloppervlakte: 205m²;
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning;
- Eigen oprit en achterom;
- Spouwmuurisolatie (2021) en dakisolatie (2021);
- HR++ glas en dubbel glas;
- Verwarming en warm water CV-ketel (2021);
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023;
- 6 zonnepanelen (2023).
Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!
Hup en Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen
0528-262191
[email protected]
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 380.000 - 442.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 333 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin 55m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HOOGEVEEN O 4196
- Oppervlakte 205m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bentinckslaan 137 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bentinckslaan 137 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Bentinckslaan 137 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bentinckslaan en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bentinckslaan 137.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Hoogeveen 2.09 km · Treinstation
-
Beilen 14.95 km · Treinstation
-
Hardenberg 22.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 397.691
- Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bentinckslaan 137 in Hoogeveen ligt tussen de 380.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bentinckslaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bentinckslaan 137? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.