Stationsstraat 15 7901 AB Hoogeveen

Algemeen:Gelegen in Hoogeveen ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Stationsstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m². De woning is gebouwd in 1966, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Stationsstraat 15 is gelegen in de buurt Noord. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is  goed bereikbaar met veel voorzienigen altijd in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoogeveen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A28 en A37) in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

-  - - ——————————————————

Een keurig aangelegde tuin, zowel voor als achter. Een ruime oprit met wel plaats voor 6 auto's.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken. 

BG: Hal met toilet, toilet is in november 2020 geheel vernieuwd. Woonkamer met doorloop naar bestaande aanbouw , keuken is verbonden met de hal en de aanbouw. De Bestaande aanbouw is in dec.2019 voorzien van een betonnen vloer. Een extra ruime berging voorzien van  een sedumdak  is aangebouwd in 2019 en voorziet een droge inloop vanuit de oprit-garage-woning en achtertuin. De garage is in 2021 voorzien van een nieuwe vloer.

1e vd: overloop, 3 slaapkamers(waarvan 1 met balkon en wasbak) , witgoed kamer  en een ruime badkamer met inloopdouche en toilet 

Zolder: overloop aan beide kanten ruime berging , grote zolderkamer. Mogelijkheden om nog een extra kamer te realiseren  op zolder , ook een dakkapel bied hier mogelijkheden voor ruimte. Zolderkamer met , wasbak, bergruimte -2 vaste kasten en aan de voor en achterzijde dakramen.

De voor en zijkant van de woning is voorzien van kunststof  kozijnen waarvan de voorste kamers een draai-kantelraam hebben.

Verrassend is de royale kelder, deze is opgedeeld in twee delen. 

De woning is voorzien van nieuwe  dakpannen met dakisolatie (van ca. 2006) .

Garage heeft veel berging , voor kant  garage is vernieuwd in 2019. 

Stoppenkast is vernieuwd in Juli 2020.

De tuin is in 2019 voorzien van nieuwe verharding en waar nodig nieuwe erfafscheiding met schutting en groene omheining. De tuin is omringd met borders , een kippenhok, trampoline, verlichting, gazon in het midden en heeft drie  ruime terrassen. De zon voorziet de tuin van s’morgens tot s’ avonds, door de groene omgeving zijn er voldoende dieren te denken aan vlinders en  vogels, soms niet door dat je in de ‘stad’ woont

Er is in 2019 op de 3 slaapkamers en zolder een vaste aansluiting voor internet aangelegd. 

Buurt: In de straat zijn de leeftijden divers zowel  jong en oud. Een aangename buurt is het zeker, buren zijn vriendelijk en loyaal , voor sociale contacten zijn deze zeker mogelijk. Op ongeveer  1 minuut lopen bent u in het parkje met een vijver, loopt u iets verder dan is er een ruime buurtspeeltuin dat zomers voorzien wordt met een bestaand zwembad met ververst water. Binnen 10 minuten bent u in de groene omgeving (spaarbankbos) en wilt u met de trein of bus dan is dit op 1 minuut loopafstand. De winkelstraat en markt bereikt u binnen 5 minuten op de fiets eveneens de supermarkten- bibliotheek 

Kortom Een woning die veel mogelijkheden bied!

Bij interesse schroom niet om vrijblijvend te contacteren, 

Vriendelijke groet namens Ruben & Jolande