Huispedia
116 m2 wonen
292 m2 perceel
4 kamers
A

van Hogendorpstraat 8

116 m²
292 m²
4 kamers
A
7901 CC Hoogeveen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.664/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 484K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Interesse of meer informatie?
Verkocht
van Hogendorpstraat 8
7901 CC Hoogeveen
Een afspraak maken?
Klik op de onderstaande knop om een afspraak in te plannen!
Omschrijving
Op een centrale locatie in Hoogeveen, op korte afstand van het centrum, staat deze 2/1kapwoning die in de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd.
De woning is instapklaar te noemen, voorzien van een energielabel A, 13 zonnepanelen, uitbouw, kunststof dakkapel, oprit voor meerdere auto’s en garage. Voorzieningen zoals o.a. Supermarkten, winkels, restaurants, bioscoop en theater bevinden zich op loopafstand, terwijl ook sportverenigingen en diverse scholen in de nabije omgeving te vinden zijn.
Indeling:
Entree met hal, vernieuwde meterkast, toilet en kelderkast. De ruime woonkamer is uitgebouwd en heeft veel lichtinval. De moderne keuken is volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen met een overkapping, berging en een garage. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, extra opbergmeubel en elektrische vloerverwarming.
De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als praktische wasruimte met witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop, knieschotten en toegang tot een derde slaapkamer met kunststof dakkapel. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
– Vanaf 2018 vrijwel volledig verbouwd;
– Uitbouw aan de achterzijde van de woning;
– Volledig geïsoleerd met energielabel A en 13 zonnepanelen;
– Hybride warmtepomp;
– Vloerverwarming en pvc vloer op de begane grond;
– Nieuwe dakpannen en boeiranden;
– Sedumdak op de uitbouw;
– Instapklare woning!
Kenmerken
Overdracht
Status Verkocht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
292 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-05-2026 · Huys Makelaars
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 10-04-2026 · Huys Makelaars
    Te koop
  3. 14-08-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 428.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.922/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieter de H. 33 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • van Hogendo. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • vd Duyn v M. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · eigenaar € 50,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Hogendorpstraat 8

De WOZ-waarde van van Hogendorpstraat 8 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Hogendorpstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Hogendorpstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogeveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Hoogeveen 0.69 km · Treinstation
  • Beilen 15.19 km · Treinstation
  • Hardenberg 24.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Hogendorpstraat 8 in Hoogeveen ligt tussen de 428.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Hogendorpstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Hogendorpstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.