Waddenweg 189 2134 XL Hoofddorp

143 m²
wonen
126 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 685.000 – 796.000
37 m²
Tuin
€ 685.000 – 796.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Waddenweg in Hoofddorp ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Waddenweg 189 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 126 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Hoofddorp, dan is dit de buurt die je zoekt. Waddenweg 189 is gelegen in de fijne buurt Hoofddorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en open gelegen.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoofddorp, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
  • Inhoud 476 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, koelkast, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin 37m2 (op het zuid-oosten)
  • Balkon: 24m2 (op het noord-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (10m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waddenweg 189 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 685.000 – 796.000
Woningwaarde
+2.64%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19050
Hypotheeksom € 740000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 477,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 897,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Waddenweg 189

De WOZ-waarde van Waddenweg 189 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 126% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waddenweg en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Waddenweg 189.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 659.226
  • Woningwaarde jaartrend +1.63%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoofddorp 5.75km - Treinstation
Heemstede-Aerdenhout 6.9km - Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 7.01km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool de Bosbouwers 0.41km - School
Basisschool De Bosrank 0.49km - School
Christelijke Basisschool Het Braambos 0.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waddenweg 189 in Hoofddorp ligt tussen de 685.000 en 796.000 euro. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waddenweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Waddenweg 189? Bekijk het complete waarderapport.