Niemeyerstraat 102 2132 HE Hoofddorp

The Avenue Group presenteert als trotse marktleider van Hyde Park dit luxe afgewerkte appartement van 110 m², met als absolute blikvangers het fantastische dakterras van maar liefst 21 m² en de weidse uitzichten richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem/Zandvoort. De woning bevindt zich op de negende verdieping van blok Kensington, in het populaire nieuwbouwproject Hyde Park.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een fantastisch dakterras en energielabel A+, waardoor luxe, comfort en duurzaamheid hier perfect samenkomen. Daarnaast is er een privéparkeerplaats beschikbaar, die separaat te koop wordt aangeboden.

Blok Kensington, ontworpen door Barcode Architects, onderscheidt zich door zijn hoogwaardige architectuur en eigentijdse uitstraling. De fraaie trapsgewijze gevel geeft het gebouw een exclusieve en luxe uitstraling, passend bij de hoogwaardige woonomgeving die Hyde Park kenmerkt.

RONDLEIDING
Via de imposante, zes meter hoge entree betreed je de stijlvol vormgegeven lobby van het complex. Hier word je verwelkomd door de huismeester, die tevens toeziet op de veiligheid. Vervolgens bereik je met een van de twee liften de negende verdieping, waar dit stijlvolle appartement is gelegen.

Bij binnenkomst kom je in de ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de vele grote raampartijen en de bijzondere hoekligging. Hierdoor geniet de woning van veel natuurlijk licht en indrukwekkende, weidse uitzichten richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem/Zandvoort. De fraaie pvc visgraatvloer en de verzorgde afwerking geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruim kookeiland, veel werk- en opbergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. De keuken is bovendien uitgerust met een Quooker CUBE, waarmee je direct kokend, gekoeld én bruisend water uit de kraan tapt.

Aansluitend is voldoende plaats voor een ruime eettafel, vanwaar je eveneens prachtig uitkijkt over de omgeving.
Vanuit de eetkamer stap je direct het royale dakterras op. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel. In combinatie met de hoge ligging, de vrije uitzichten en de gunstige lichtinval vormt dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten van de middag- en avondzon.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, logeer-, kinder- of werkkamer en is voorzien van prachtige op maat gemaakte inbouwkasten.

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn volledig tot aan het plafond betegeld en hoogwaardig afgewerkt met Porcelanosa-tegels en voorzien van Duravit-sanitair.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime interne berging met plek voor de wasmachine en droger. Tot slot is er in de kelder nog een ruime externe berging van 8m2 te vinden en op de begane grond een afgesloten fietsenstalling met plek voor twee fietsen.

OMGEVING
Hyde Park is een spraakmakend nieuwbouwproject onder de rook van Amsterdam, dat een nieuwe standaard voor modern wonen neerzet. Het project biedt een compleet nieuwe stadswijk met een ideale mix van comfort, luxe en gemak. Er komen diverse voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, een sportschool, wellness en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp is met de auto of fiets snel te bereiken. Het appartement is gelegen in het luxe deelproject Kensington en is voorzien van een schitterende, door Piet Oudolf ontworpen binnentuin, een ideale plek om tot rust te komen.

De locatie is perfect voor forenzen, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Het treinstation ligt op loopafstand, vanwaar u in 4 minuten op Schiphol bent, in 12 minuten naar de Zuidas reist en binnen 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Haarlem, Den Haag en Leiden zijn ook binnen 30 minuten bereikbaar.

DUURZAAMHEID
De woningen worden in het gehele nieuwbouwproject Hyde Park voorzien van een Warmte Koude Opslag (WKO). Dit systeem zorgt voor een verkoeling en verwarming van de vloer. Mede door de hoogwaardige isolatie resulteert dit in een energielabel A+.

KENMERKEN
• Gebruiksoppervlakte 110 m² conform NEN 2580 richtlijnen
• Vraagprijs € 795.000,- k.k.
• Privé parkeerplaats in de ondergrondse beveiligde parkeergarage. Vraagprijs € 55.000,- k.k.
• Riant dakterras van ca. 21 m²
• Huismeester in de lobby
• Energielabel A+ (gasloze woning)
• Duurzaam: WKO-systeem voor verwarming en koeling; vloerverwarming en vloerkoeling
• Royale woonkamer met schitterende weidse uitzichten
• Twee ruime slaapkamers
• Royale en luxe open keuken met eiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens en een Quooker kraan
• Moderne badkamer met ligbad en tweede toilet voorzien van Porcelanosa-tegels en Duravit-materialen
• Ruime externe berging in de kelder van 8 m2
• Twee privé-fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling
• Voorzieningen: prachtig aangelegd park, sportfaciliteiten, restaurants en winkels op loopafstand
• Twee liften in het complex
• Prachtige binnentuin aangelegd door landschapsarchitect Piet Oudolf
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag & Rotterdam
• Schitterende architectuur in nieuwbouwproject “Hyde Park”`
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten appartement € 270,36 per maand en € 37,- voor de parkeerplaats

Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

Toon meer Toon minder