Bovenstraat-Erf 11 4741 AT Hoeven

Welkom in Hoeven, waar je op een van de leukste hofjes deze royale twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers en garage vindt. Als je droomt van een huis met volop ruimte, een uitnodigende tuin en een perfecte ligging, dan kan deze TOFFe woning zomaar jouw volgende thuis worden.

Zie jij het al voor je? Na een drukke dag rijd je het hofje in – een rustige straat, waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. Hier woon je niet alleen aangenaam, maar ook praktisch: winkels, scholen, sportverenigingen en zelfs het openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk per fiets te bereiken. En met een uitstekende bereikbaarheid richting de snelweg voor wie voor werk of privé de snelweg op moet.

Nieuwsgierig? Kom vooral kijken en laat je verrassen door de unieke combinatie van ruimte, licht en gezelligheid die deze woning jou en je gezin te bieden heeft.
Wacht niet langer en maak snel een afspraak — jouw nieuwe thuis wacht op je in een van de gezelligste hofjes van Hoeven!

Indeling
Wanneer je binnenkomt, proef je direct de warme sfeer van dit huis.
De ruime en lichte living, voorzien van een fraaie eiken vloer, geeft je alle vrijheid om jouw eigen stempel te drukken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eetkamer, de perfecte plek voor lange diners of gezellige spelletjesavonden met vrienden en familie.

Centraal in de woonkamer vind je de moderne keuken: open, praktisch en uitnodigend. De keuken fungeert hier echt als het kloppend hart van deze woning. Hier kun je met gemak dagelijkse maaltijden bereiden, aan de bar zitten voor een snel ontbijt of gezellig samen borrelen. Dankzij de doordachte indeling staat alles binnen ‘handbereik’ en blijft er volop ruimte om je eigen woonstijl toe te passen. Koken terwijl je kids knutselen aan tafel, of samen met vrienden borrelen terwijl jij de hapjes voorbereidt - het kan allemaal!

Aan de achterzijde is er een heerlijk zitgedeelte dat direct grenst aan de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig zicht op het groene buitenleven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping was er van oorsprong een indeling met drie slaapkamers, wat nog altijd veel flexibiliteit biedt. Op dit moment is er een royale master bedroom met vaste kastenwand gerealiseerd, waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt voor een kingsize bed én je garderobe overzichtelijk kwijt kunt.
Relatief eenvoudig transformeer je deze master bedroom weer in twee afzonderlijke kamers.

Daarnaast is er een tweede, goed bemeten slaapkamer.

De badkamer is piekfijn in orde en beschikt over alles wat je nodig hebt: een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen, een aparte douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Stijlvol, fris en functioneel!

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je een voorzolder met praktische bergruimte en een extra (slaap)kamer. Perfect als speelkamer voor de kids, thuiskantoor of misschien wel hobbyruimte. Laat je fantasie vooral de vrije loop!

Tuin
De diepe achtertuin biedt privacy in overvloed dankzij de rijke beplanting en doordachte indeling met diverse terrassen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Lekker tafelen met vrienden in de zomer, spelen met de kinderen, of simpelweg ontspannen met een goed boek; alles kan.

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning beschikt over een oprit waar je zonder moeite twee auto's kwijt kunt. Daarnaast is er een eigen garage; ideaal voor de hobbyist, veilige stalling van je fietsen of gewoon extra opslagruimte.

Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Toon meer Toon minder