4542 LB Hoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Mauritsfort in Hoek ligt deze prachtige en royale woning. Mauritsfort 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Hoek, dan zit je hier goed. Mauritsfort 22 is gelegen in de gezellige buurt Buitengebied Hoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mauritsfort 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Mauritsfort 22 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritsfort en 22% hoger dan de realistische woningwaarde van Mauritsfort 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mauritsfort 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Mauritsfort 31
141 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Keijzerstra. 1
112 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Sportparkla. 10
146 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 245.000
Seringenlaan 12
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 210.000
Noordstraat 20
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.500
Clivialaan 5
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Wilhelminas. 8
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oud Vlissin. 12
98 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Meijland 8
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.500
Wulpenbek 13
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoek schatten we de waarde van Mauritsfort 22 nu tussen € 252.000 en € 273.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mauritsfort 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
