4542 LA Hoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Mauritsfort in Hoek ligt deze prachtige woning. Mauritsfort 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 166 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Hoek, dan zit je hier goed. Mauritsfort 13 is gelegen in de gezellige buurt Buitengebied Hoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoek, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Mauritsfort 13 is 152.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauritsfort en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Mauritsfort 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mauritsfort 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 235.000
Mauritsfort 34
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Mauritsfort 23
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Wilhelminas. 5
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 215.000
Nieuwstraat 4-A
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 184.000
Marijkestra. 5
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 189.000
Margrietstr. 6
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Margrietstr. 12
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
dr. Leenhou. 25
78 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.000
dr. Leenhou. 19
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 189.500
Koudepolder. 15
87 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoek schatten we de waarde van Mauritsfort 13 nu tussen € 190.000 en € 220.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mauritsfort 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
