Noordstraat 9 4542 CC Hoek

188 m²
wonen
387 m²
perceel
6
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 359.000 – 417.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
150 m²
Tuin
€ 359.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noordstraat in Hoek ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Noordstraat 9 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 188 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 387 m2. De woning is gebouwd in 1901, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Hoek, dan ben je hier aan het juiste adres. Noordstraat 9 is gelegen in de leuke buurt Kern Hoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoek, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 188 m2
  • Overige inpandige ruimte 42 m2
  • Externe bergruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 387 m2
  • Inhoud 845 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
  • Achtertuin 150m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (30m2) , Schuur (36m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • GEMEENTE TERNEUZEN HOE2 3211
  • Oppervlakte 387m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 359.000 – 417.000
Woningwaarde
+2.59%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12590
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 438,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 955,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Noordstraat 9

De WOZ-waarde van Noordstraat 9 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
5 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 329.185
  • Woningwaarde jaartrend +0.83%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudelande (Voormalig station SGB) 14.47km - Treinstation
Baarland (SGB) 16.53km - Treinstation
Kwadendamme (SGB) 19.14km - Treinstation
Scholen
openbare basisschool Op Weg 0.19km - School
Basisschool 't Kompas 0.22km - School
Basisschool Laureyn 3.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordstraat 9 in Hoek ligt tussen de 359.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 79.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noordstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.