Jacob Catsstraat 46 1215 GA Hilversum

Sfeervol 30-er jaren huis, welke absoluut een bezichtiging waard is!!

Jacob Catsstraat 46 is gelegen in de buurt Staatsliedenkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Ruime, perfect onderhouden eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin op het westen (ochtend,middag- en avondzon!)

De gehele dag kan je overal in de zon of in de schaduw zitten

Deze tussenwoning is gelegen in een geliefde woonwijk in Hilversum Zuid. De woning is gebouwd in 1929 in een blokje van vier woningen en beschikt over een heerlijke tuin op het westen met twee schuren en achterom. Het huis is voorzien van dubbel glas, en dakisolatie.

De woning is gelegen nabij een kleinschalig winkelcentrum met AH, slagerij, bakker e.d. Daarnaast is het gezellige winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat een paar minuten fietsen. Qua locatie is de woning eveneens gunstig gelegen t.o.v. de doorgaande wegen richting de N201 en de Rijksweg A1 & A27. Voorts zijn voorzieningen als sportverenigingen, grootschalig winkelcentrum en natuur nabij.

Indeling:

Begane grond:

Entree/tochtportaal met de prachtige glas en lood ramen.

hal, toilet , trapopgang met daaronder toegang tot kelder, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. openslaande deuren naar de tuin, woonkamer met serre en een openhaard.

1e verdieping:

Ruime Overloop, moderne badkamer v.v. wastafel, ligbad en douche met zijdouche , separaat toilet, totaal 3 slaapkamers.

twee ruime slaapkamers, 1 met vaste kast en één met balkon (achterzijde), 2e kamer (in gebruik als kapsalon.

3e kleinere kamer in gebruik als kinderkamer.

Alle kamers zijn enorm licht en de echte brede vensterbanken van de jaren 30 woning.

2e verdieping:

Via de trap met prachtige lichtinval door dakraam komt u op de ruime voorzolder met wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger waar in de toekomst 2e kamer/ badkamer gecreëerd zou kunnen worden.

Cv ketel 2014 kunt u daar ook vinden ingebouwd in een kast.

Veel opberg mogelijkheden doormiddel van vaste kasten.

1 slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte.

Kenmerken:

- Glad stuukwerk, behalve zolder is met stucverf wat stoerder afgewerkt.

- Gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

- Badkamer is voorzien van luxe douche en ligbad.

Tuin: voorzien van 1 kleine originele schuur

1 grote blokhut van 4 bij 5meter.

Kan tevens ook weggehaald worden indien dat nodig is.

electra bij beide scuren aanwezig evt ook voor werk gedeelte in achtertuin of verhuur te gebruiken door eigen opgang.

-Woonoppervlak 120 m2, perceeloppervlak 202 m2;

- CV ketel HR Nefit Topline 2014

- nieuw dak en isolatie 2008

- gehele renovatie huis 2001

- electra, Leidingen alles is vernieuwd

-veranda van hout en veiligheids glas gebouwd 2012 .

- gratis parkeer geldigheid

- eigen achterom

Kortom de moeite waard!