Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
100 m2 wonen
180 m2 perceel
3 kamers
G

Jacob Catsstraat 25 1215 EW Hilversum

100 m²
wonen
180 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
90 m²
Tuin
€ 503.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.950/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristieke jaren '30 middenwoning met diepe zonnige tuin op een geliefde locatie midden in de Staatsliedenkwartier in Hilversum-Zuid

In een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het geliefde Hilversum-Zuid ligt deze karaktervolle middenwoning uit 1929. De woning beschikt over een verrassend diepe, circa 27 meter lange achtertuin op het oosten met een vrijstaande stenen berging en achterom. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met authentieke details én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule, hal, trapkast en toilet. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over inbouwkasten, een open haard en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de diepe achtertuin, waar u in alle rust van de zon en privacy kunt genieten. De dichte keuken bevindt zich nog in zo goed als originele staat en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse indeling. Aangebouwde bijkeuken welke te betrekken is bij de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het brede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakraam. Deze verdieping biedt, afhankelijk van de mogelijkheden en benodigde vergunningen, potentie om te worden uitgebouwd tot een volwaardige extra woonlaag. Hiermee is ongeveer 23 m2 extra woonoppervlak te creëren.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke middenwoning uit 1929.
- Volledig naar eigen wens te moderniseren.
- Woonkamer en suite met erker en openslaande deuren naar de tuin.
- Twee met mogelijkheid voor 3 of 4 slaapkamers.
- Tweede verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlak. Extra 23 m2 is een mogelijkheid na verbouwing
- Diepe achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging.
- Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
- Verwarming middels gaskachels.
- Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Hilversum-Zuid.

Ligging:
De woning ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide en het Loosdrechtse Bos liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen, een speeltuin en uitvalswegen zich in de directe omgeving.

Een woning vol karakter en mogelijkheden, op een van de meest geliefde locaties van Hilversum-Zuid. De ideale kans om een authentiek jaren '30 huis volledig naar eigen smaak te transformeren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 562.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
448 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Jacob Catsstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 495.000
02-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
17-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 503.000 – 562.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.9%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Beuningenstraat 27
Verkocht sep 2026
Van Beuning. 27
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod
Van Hoornstraat 36
Verkocht aug 2026
Van Hoornst. 36
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Van Oldenbarneveltlaan 50
Verkocht aug 2025
Van Oldenba. 50
Vraagprijs € 670.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.635,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 564.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob Catsstraat 25

De WOZ-waarde van Jacob Catsstraat 25 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Catsstraat en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Jacob Catsstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.76 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Hilversum 2.56 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.78 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 635.850
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob Catsstraat 25 in Hilversum ligt tussen de 503.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Catsstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Catsstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.