Johan de Wittstraat 33 1215 GV Hilversum
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Wilt u een Move-account ontvangen, stuur dan een e-mail zodat wij u kunnen toevoegen -
Verrassend RUIME en GOED afgewerkte woning met maar liefst ZES kamers en TWEE badkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 154 m²
- Totaal 6 Slaapkamer en 2 badkamers
- Bouwjaar 1935
- Complete en verzorgde afwerking
LIGGING EN OMGEVING
De woning aan de Johan de Wittstraat 33 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hilversum. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een prettige, centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen.
Het bruisende centrum van Hilversum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand en is eenvoudig per fiets bereikbaar.
GIJSBRECHT VAN AMSTELSTRAAT
Nabij de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat, één van de meest karakteristieke en levendige winkelstraten van Hilversum. Deze populaire straat staat bekend om haar brede aanbod aan speciaalzaken, boetieks, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik bevinden.
BEREIKBAARHED
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.
Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met goede verbindingen richting onder andere het centrum en omliggende plaatsen. De NS-stations Hilversum en Hilversum Sportpark zijn binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar en bieden snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
Met de auto zijn de uitvalswegen (A1 en A27) snel te bereiken, waardoor ook omliggende steden goed toegankelijk zijn.
DE WONING
Entree, hal, ruime en lichte woonkamer met sfeervolle suite-deuren naar de achterkamer, open keuken, klompenhok en berging.
De entree, hal, woonkamer en achterkamer zijn voorzien van een fraaie parketvloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De complete keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een tegelvloer. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras. Daarnaast zorgt de houtkachel voor extra sfeer en comfort.
Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijhangend closet. De woning beschikt over houten kozijnen met karakteristieke paneeldeuren.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, garderoberuimte, balkon en badkamer.
De overloop is voorzien van een fraaie parketvloer en de slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt met glad stucwerk.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht.
Tweede verdieping
Overloop, drie kamers, tweede badkamer en middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.
De tweede badkamer is eveneens compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Ook deze ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond.
BEKNOPTE BESCHRIJVING WONING
Begane grond: entree, hal, woonkamer, suite deuren, achterkamer, open keuken, klompenhok, berging.
- Entree, hal, woonkamer en achterkamer met fraaie parketvloer
- Keuken met tegelvoer
- Toilet voorzien van vrijhangend closet
- Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk
- Houten kozijnen met paneeldeuren
- Complete keuken voorzien van apparatuur
- Openslaande deuren naar het terras
- Houtkachel
Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, wardorbe, balkon, badkamer.
- Overloop met fraaie parketvloer
- Kamers met laminaatvloer
- Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk
- Complete badkamer met douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Dakkapel aan de achterzijde van de woning
Tweede verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer, vlizotrap naar bergzolder
- Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Radiatoren
- Knieschotten
Disclaimer:
• Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op huispedia.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 898.000 - 1.044.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 561 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 78m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Johan de Wittstraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Johan de Wittstraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Johan de Wittstraat 33 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan de Wittstraat en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Johan de Wittstraat 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.07 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Hilversum 2.87 km · Treinstation
-
Hilversum Sportpark 3.12 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 3.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 624.504
- Waardetrend afgelopen jaar +3.05%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Johan de Wittstraat 33 in Hilversum ligt tussen de 898.000 en 1.044.000 euro. Deze waarde is 43.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan de Wittstraat. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan de Wittstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.