3849 RL Hierden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Molenweg in Hierden ligt deze prachtige en royale bungalow. Molenweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.100 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Hierden, dan zit je hier goed. Molenweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Hierden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hierden, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenweg 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harderwijk
De WOZ-waarde van Molenweg 45 is 871.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.245.000
Hoge Varenw. 1
194 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.050.000
Kleine Mhee. 6-B
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.165.000
Grensweg 13
212 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.150.000
Zuiderzeest. 36
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.350.000
Zuiderzeest. 66
254 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rooseveltla. 4
227 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hierden schatten we de waarde van Molenweg 45 nu tussen € 896.000 en € 1.042.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
