Molenweg 30-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 2004. In de afgelopen jaren is de woning volledig onder handen genomen met bijvoorbeeld in 2018 het plaatsen van 2 dakkapellen en in 2022/2023 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond beschikt over een uitstekende lichtinval, een goede afwerking en een sfeervol balkenplafond. De open keuken (2015) met gezellige bar is uitgevoerd in een landelijke stijl en is deels voorzien van inbouwapparatuur. Tussen de keuken en het zitgedeelte is ruim plaats voor een robuuste eettafel. Aansluitend misschien wel het mooiste plekje van het huis: de zithoek! Vanuit hier kijk je prachtig uit over de riante tuin en zomers zet je de openslaande deuren open waardoor je buiten als het ware naar binnen haalt.
Uniek en een mooie bijkomstigheid is de gerealiseerde slaapkamer met een badkamer-en-suite op de begane grond. Ideaal is de kamer die fungeert als inloopkast en het leef- en slaapgedeelte van elkaar scheidt. Vanuit de slaapkamer kijk je zo de natuur in. De badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Leuk detail zijn de robuuste schuifdeuren! De 2e badkamer (2015) bevindt zich ook op de begane grond en is uitgerust met eveneens een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. In de hal een handige bergkast en de meterkast.
Op de verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 met een extra kamer die op dit moment fungeert als kantoor. Aan de schuine kanten zit veel bergruimte. Eén van de kamers op de verdieping wordt verwarmd middels een c.v.-ketel en de overige kamers middels elektrische kachels.
De tuin rondom is fantastisch! Bij binnenkomst via het hekwerk is er een goede parkeergelegenheid op eigen terrein. Achterop de kavel bevindt zich een tuinhuis (28 m²) met sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden.
Op het perceel ervaar je een heerlijk vrij gevoel. De kavel heeft bovendien gunstige afmetingen en de achtertuin ligt op het zuiden. De ligging van de woning aan een karakteristieke bomenrijke weg op het randje van het buitengebied is bijzonder aantrekkelijk en maakt het geheel af. De weilanden, het Hierdense strandje en de bossen zijn vlakbij en ook de aantrekkelijke stad Harderwijk is snel bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A28 zijn in de nabijheid.
Dan de cijfers: Het woonoppervlak bedraagt 150 m² en de woning heeft een inhoud van 514 m³. De externe bergruimte is 28 m² en het perceel meet een oppervlakte van 1.240 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2004, is volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en is in het bezit van een energielabel B. De woning wordt verwarmd middels een Nefit c.v.-ketel uit 2015 en elektrische verwarming.
Al met al een unieke vrijstaande woning die levensloopbestendig is op een toplocatie. Kom je ook kijken? Eén van onze makelaars leidt je graag rond!
INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, bergkast, woonkamer met open keuken, bergkast met c.v.-ketel en wasmachineaansluiting, badkamer, inloopkast, slaapkamer met een 2e badkamer-en-suite.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een kamer erachter die fungeert als kantoor, bergruimte aan de schuine kanten.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Bart Jansen MakelaarsVerkocht geboden€ 925.000
-
21-03-2026 · Bart Jansen MakelaarsTe koop
-
02-06-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parallelweg 26-207 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Molenweg 4-A Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Wijtgraaf 16-B Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenweg 30-A is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 39.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 30-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 4.55 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 1.38 km · 5 min. fietsen
- Harderwijk 7.59 km · Treinstation
- Ermelo 9.8 km · Treinstation
- Nunspeet 10.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 770 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenweg 30-A in Hierden ligt tussen de 868.000 en 995.000 euro. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 30-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.