Lage Hoef 6, Herpt
86 m²
184 m² perceel
4 kamers
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Demer 36-A 5256 EJ Heusden
€ 409.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
488.000
Wonen
105 m2
Perceel
90 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voel je thuis
Staan je verhuisdozen al klaar? Deze eengezinswoning in het gezellige Heusden Vesting is recent volledig gemoderniseerd en smaakvol ingericht. Het huis ligt aan de auto luwe kant van de Demer, dus rustig met veel groen en uitzicht op het water, met een ruime de woonkamer met moderne halfopen keuken, drie slaapkamers en een badkamer die je naar eigen smaak kan aanpassen…
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op!
Welkom
Parkeer je auto langs het water. Via de voordeur sta in de hal die toegang geeft tot de toilet en de woonkamer.
Wonen en koken
Vanuit de hal lopen we door naar de moderne woonkamer, die is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden, en mooi strak verlaagd plafond met inbouw spots en houten kozijnen met dubbel glas. Wat een fijne sfeer hangt er in deze woonkamer! De vloer loopt door naar de moderne halfopen keuken met een lichte kleurstelling en veel opbergruimte. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur
Slapen, dromen en douchen
Op de eerste verdieping bereik je vanuit de overloop de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtkleurige laminaat die netjes doorloopt naar alle kamers en strak geschilderde wanden. Eén slaapkamer heeft een op-maat-gemaakte vaste kastenwand, waar al je kleding perfect in kan worden opgeborgen. De badkamer is aan een upgrade toe, dus die kun je helemaal zelf uitzoeken een naar smaak samenstellen. Maar de huidige opstelling met wc, ligbad en wastafel laat wel zien dat er voldoende ruimte is.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je een ruim werkblad met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder tref je hier de vierde slaapkamer met een ruim dakraam. Op de vliering is nog bergruimte zodat alle spullen netjes uit het zicht opgeslagen kunnen worden.
Tuinieren, zonnen en genieten
Deze woning heeft een heerlijke stadstuin op het noorden met een achterom en uitzicht op de kerk. Hier kun je de hele dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw, een schuur en achterom. Ideaal!
En dan nog dit: Dit is de eerste gasloze woning van Heusden (in de 20ste eeuw dan natuurlijk, van oorsprong waren alle huizen gasloos…). De woning wordt elektrisch verwarmt door airco’s en infraroodpanelen.
En tot slot, de hele woning is voorzien van domatica. Dus vanaf de deurbel tot de oven, alle verlichting en elektronica: het is allemaal geprogrammeerd en bedienbaar door een centraal paneel of je telefoon.
Wat je verder nog moet weten:
- Volledig gemoderniseerd
- Wanden strak gestukt, schilderwerk binnen en buiten heel goed
- De badkamer is aan vervanging toe
- 4 slaapkamers
- Tuin gelegen op het noorden
- Aan de karakteristieke Demer, op loopafstand van het centrum
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 409.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.900
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Demer 36-A in Heusden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 442.000 -
488.000
+1.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 409.500
€ 3.900/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Demer 36-A in Heusden ligt tussen de 442.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 409.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Demer 36-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Demer 36-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-01-2024
Te koop
11-04-2016
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Demer 36-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Demer 36-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,25 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 4,40 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 700.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Demer 36-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Demer 36-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Demer 36-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Demer 36-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus