4161 CR Heukelum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Rooyenburg in Heukelum ligt deze prachtige woon winkelpand. Rooyenburg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 353 m2. De woning is gebouwd in 1859 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Heukelum, dan zit je hier goed. Rooyenburg 2 is gelegen in de gezellige buurt Heukelum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heukelum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rooyenburg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Rooyenburg 2 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rooyenburg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rooyenburg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Middenstraat 14
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Geerstraat 42
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 630.000
Middenstraat 12
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 470.000
Wilhelminas. 3
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 515.000
Enk 3
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Groenewal 15
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 515.000
Waaldijk 77
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 420.000
Spijkse Hof 6
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Dr. A. Kuyp. 67-A
131 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Steeg 11
133 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heukelum schatten we de waarde van Rooyenburg 2 nu tussen € 570.000 en € 662.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rooyenburg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
