Voorstraat 1, Heukelum
328 m²
435 m² perceel
9 kamers
€ 549.000
Laag in de markt
Verkocht
Gasthuisstraat 39 4161 CB Heukelum
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 590.000 -
652.000
Wonen
185 m2
Perceel
247 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmant wonen in een voormalige smederij en krakelingenbakkerij in Heukelum
Deze bijzondere woning, bestaande uit twee huisnummers (links is 39, rechts is 41), heeft een rijke historie: vroeger vond je hier een smederij, krakelingenbakkerij én een herberg. Vandaag de dag vind je hier een heerlijke gezinswoning met een grote woonkamer, een fantastisch grote leefkeuken met openslaande deuren naar buiten, vijf ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een ruime berging waar een speel- of werkkamer kan worden gerealiseerd.
Je komt te wonen in Heukelum, om de hoek van rivier de Linge en op loopafstand van de nodige voorzieningen. Kortom: een ware parel met een warme uitstraling in een authentiek middeleeuws stadje.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
Entree met (open) toegang tot de leefkeuken rechts, de woonkamer links, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toilet. Houten balken sieren het plafond in de woonkamer (29m2) en de open haard en houten parketvloer zorgen voor warmte en karakter. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de berging, een veelzijdige ruimte van 19m2 die naar eigen wens kan worden ingericht.
De grote woonkeuken is een ware eyecatcher en het hart van deze woning. Dankzij het houten balkenplafond en de fraaie openslaande deuren ademt deze ruimte gezelligheid en authenticiteit. De keuken zelf is verdeeld over een groot kookeiland met spoelbak en mengkraan, een 4-pits gasfornuis met wokbrander en geïntegreerde afzuigkap met plasmafilter, een vaatwasser en veel bergruimte rondom, en een wandmeubel aan de overkant met twee (combi)ovens, een hoge koelkast en vriezer. In het ruime eiland bevindt zich ook een wijnkoelkast. Deze keuken, gevestigd in de voormalige herberg, is absoluut een plek waar je graag samenkomt met familie en vrienden. De gehele woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning (23m2) is ruim en licht, met openslaande deuren naar buiten.
Aan de voorzijde liggen drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 13m2. Al deze kamers zijn deels voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor licht en ruimte. De combinatie van een hoge nok en houten balken maken deze kamers sfeervol en karakteristiek.
De vijfde slaapkamer is 8m2 en kijkt uit op de achtertuin en de oude kern.
De overloop is voorzien van hoge knieschotten, waarachter je veel bergruimte vindt. Vanaf hier is er toegang tot een toilet en een washok.
De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, twee wastafels, een inloopdouche met regen- en handdouche en een handdoekradiator. Op de vloer ligt vloerverwarming en ventilatie gebeurt op natuurlijke wijze.
Tuin
Vanaf de Gasthuisstraat is via een karakteristieke halfronde poort de schuur bereikbaar. Vanuit deze schuur kom je uiteraard ook in de tuin. Ook vanaf de Torenstraat is er middels recht van overpad van de buren toegang tot de tuin. Vanuit de woning bieden zowel een tussenhal, de berging als de leefkeuken toegang tot de tuin. De tuin is deels bestraat en aan de openslaande deuren van de keuken grenst een gazon. Het is een prettige stadstuin met voldoende privacy. In de tuin staat ook een kippenhok, en daarmee de garantie op iedere ochtend verse eitjes! (De kippen gaan overigens wel mee met huidige bewoners.)
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.
Over Heukelum
Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.
In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.
De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 590.000 - 652.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1860
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 624 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gasthuisstraat 39 in Heukelum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 590.000 -
652.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.243/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gasthuisstraat 39 in Heukelum ligt tussen de 590.000 en 652.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gasthuisstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gasthuisstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 600.000
Door makelaar
24-10-2023
Verkocht
14-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Betuwe
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gasthuisstraat 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,91 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 3,83 km |
| Supermarkt | 1,86 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.642
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gasthuisstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gasthuisstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gasthuisstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gasthuisstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus