4161 BH Heukelum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Appeldijk in Heukelum ligt deze bijzondere en ruime woning. Appeldijk 22-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 330 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.550 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 197.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Landelijk wonen in Heukelum, dat kan zeker in deze buurt. Appeldijk 22-A is gelegen in de fraaie buurt Heukelum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heukelum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Appeldijk 22-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Appeldijk 22-A is 1.220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 143.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Appeldijk en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Appeldijk 22-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Appeldijk 22-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 1.490.000
Spijkse Kwe. 13
228 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 775.000
Appelhof 16
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 2.250.000
Zuiderlinge. 95
464 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 990.000
Spijkse Kwe. 5
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Bulkstraat 9
310 m² · kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Koppelsedijk 2
247 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.375.000
Rhenoyseweg 9
233 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.500.000
Kampsedijk 2
268 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.250.000
Korfgraaf 33
402 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.900.000
Molendijk 9
248 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heukelum schatten we de waarde van Appeldijk 22-A nu tussen € 1.321.000 en € 1.535.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Appeldijk 22-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
